En ce qui concerne la planification/la conception de la norme énergétique et du concept de chauffage

Bonjour à tous,

Cela fait des jours (ou plutôt des semaines) que je m'occupe du thème de la construction de maison.
Pour commencer, ce sera une maison mitoyenne et l'architecture est réalisée par un ami qui est architecte. Il prend en charge tous les travaux nécessaires pour pouvoir déposer le plan. Le concept de chauffage, le concept de ventilation, etc. ne font pas partie de cela.

Le terrain a une légère pente, c'est pourquoi nous prévoyons un appartement de 50 m^2 de plain-pied et la zone derrière l'appartement, qui est en contact avec le sol, doit devenir une cave pour les installations de chauffage, etc.

Au total, la maison aura environ 250 m² de surface brute et une pente de toit de 45 degrés.

J'ai déjà beaucoup lu ici dans le forum, ce qui m'a beaucoup aidé, mais je pense que pour le thème de la construction de maison, une discussion propre est nécessaire pour chaque sujet ;)

Mes questions sont sûrement les classiques absolues :

[*]Construction selon la réglementation d'économie d'énergie 2016 ou version KFW55 ?
Je ne suis pas encore sûr si la maison sera conforme à la réglementation d'économie d'énergie 2016 ou KFW55.
En fin de compte, c'est une question de rentabilité. Mais comment puis-je le déterminer précisément ?
Est-ce que je consulte un conseiller en énergie avec mes plans de maison, qui me calculera cela à la fin de la journée ?
Quels coûts peut-on prévoir pour une telle consultation par un conseiller en énergie ?

Actuellement, je prévois de construire avec des briques Poroton T9 36,5. Autant que je sache, avec ces briques ce sera de toute façon juste pour KFW55, car la valeur U est d'environ 0,23 ?

[*]Système de ventilation
À partir de quand un système de ventilation est-il obligatoire ?

[*]Subventions KFW
Je ne prévois pas de contracter un prêt KFW. Puis-je quand même bénéficier de certaines subventions KFW ? Puis-je demander les subventions individuellement, ou faut-il vraiment que toutes les subventions passent par la banque ?

Autant que je sache, toutes les subventions doivent être demandées avant la réalisation. Donc construire d'abord et demander ensuite, ce n’est pas possible ?

[*]Comment chauffer ?
Je souhaite concevoir mon système de chauffage principalement de manière économique. Ce n'est pas en général l'objectif principal d'être le plus écologique ou autonome possible. C'est simplement que ce soit, de nos jours, le système le plus « économique » en regard d’une période de 15 ans (hypothèse basée sur les prix actuels de toutes les ressources nécessaires). Un raccordement au gaz est prévu jusqu'au terrain. Actuellement, dans le nouveau lotissement, la pile à combustible est promue (jusqu'à 10 000 € de subvention). Y a-t-il des expériences à ce sujet ? Le système paraît théoriquement super. Haut rendement, etc.

Après beaucoup de lecture sur ce forum, j’en suis arrivé à la conclusion qu’une pompe à chaleur air-air avec une petite installation photovoltaïque est actuellement probablement la solution la plus économique ?

Cela me préoccupe beaucoup car j’essaie désespérément de trouver le concept énergétique le plus approprié pour mon projet et je ne sais pas comment procéder au mieux. Pour moi, la norme selon la réglementation d’économie d’énergie 2016 n’est déjà pas mauvaise. Peut-être que tout ce travail peut être évité et qu’on peut simplement construire avec une chaudière à gaz à condensation selon cette norme ?

Cordialement !

Regarde ici :



Cela devrait être très intéressant pour toi.

Cela me préoccupe beaucoup, car j'essaie désespérément de trouver le concept énergétique le plus adapté à mon projet et je ne sais pas comment procéder au mieux. Pour moi, la norme selon la réglementation sur l'économie d'énergie 2016 n'est déjà pas mauvaise. Peut-être qu'on pourrait aussi éviter tout ce travail et simplement construire avec une chaudière à condensation au gaz ?

Au final, tout dépend des prix que tu obtiens pour chaque type de chauffage. Avec les pompes à chaleur, il est possible de faire plus de travail soi-même, sinon, je trouve qu'on demande souvent des prix trop élevés pour les pompes à chaleur. Les pompes à chaleur sont d'autant plus efficaces que la maison est mieux isolée et que les surfaces de chauffage, idéalement bien conçues, sont plus grandes, ce qui ne veut pas dire qu'une pompe à chaleur n'a pas de sens même avec la réglementation sur l'économie d'énergie.

Là où l'isolation est bon marché, je ne ferais pas d'économies.

La seule chose que l'on peut presque dire de manière générale, c'est que le photovoltaïque est presque toujours rentable avec les subventions actuelles, à condition de ne pas attendre trop longtemps.

Règlementation sur l'économie d'énergie Standard. Cela suffit.
Chauffage au gaz, avec compteur de chaleur pour l'appartement et le studio. Pour pouvoir facturer équitablement.
La part renouvelable est assurée par une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, ce qui rend aussi le studio résistant à la moisissure, au cas où le locataire ventile mal. Mettre en avant le studio avec cela, et demander 1,- de plus par m² de loyer grâce à l'air frais et peu de chauffage nécessaire. J'ai loué pendant des décennies, c'est une autre histoire, ce n'est pas sophistiqué qui compte là, mais simple, robuste et fiable. Et pour ta part d'habitation, ce n'est pas mauvais non plus.

Oh, une partie est-elle louée ?

Ventilation décentralisée pour l'appartement loué, écoute d'essai afin que les locataires ne l'arrêtent pas si elle dérange.

Chaudière à gaz séparée ou commune pour chauffer l'appartement loué. Une pompe à chaleur a logiquement peu de puissance et pas de réservoir tampon, cela ne correspond pas au comportement des locataires ni aux thermostats d'ambiance. La qualité de l'eau chaude sanitaire doit être 100% garantie et l'eau chaude toujours disponible. Avec une pompe à chaleur, c'est certes réalisable (par ex. haute température d'eau chaude dans le réservoir + chauffe-eau instantané compatible solaire à la sortie du réservoir ou avec station d'eau fraîche + chauffe-eau instantané), mais ce serait moins économique et plus complexe. Et le chauffagiste du coin devrait pouvoir réparer le chauffage du locataire.

On peut envisager la pompe à chaleur dans son propre logement. Faire aussi des calculs, notamment en ce qui concerne les charges accessoires pour le bailleur en cas de chauffage séparé.

La ventilation au lieu de la solaire thermique ne fonctionne pour la réglementation sur la performance énergétique que grâce à un bon conseiller en énergie, éventuellement pas non plus avec l'isolation la plus minimale.

Peut-on encore aujourd'hui obtenir la subvention KFW en double pour 2 unités d'habitation (appartement annexe plus logement principal) ?

Si oui, tu devrais vérifier cela à nouveau......Nous l'avons fait, mais pas à cause des "super" conditions, mais pour être plus flexibles.....chez nous, on pouvait encore faire des remboursements anticipés sans limite et le prêt se termine déjà après 10 ans, ce qui fait enfin baisser considérablement notre charge mensuelle..

Réfléchis bien encore à propos du 36,5 si tu as des locataires, il vaudrait mieux prendre quelque chose d'insonorisé ! Le locataire ne voudra pas entendre les bruits que tu feras en dessous.......et si tu prends quelque chose d'insonorisé, tu es presque de nouveau au KFW 55. Tu dois demander la subvention à l'avance.....et fais aussi attention à l'isolation contre les bruits d'impact.....

Prends du gaz. Voir l'autre fil et le commentaire de BoxandProof.

Pour le décentralisé, pour moi-même je le ferais alors seulement dans la salle de bain pour le confort, sinon ces trucs sont trop bruyants pour les laisser tourner en permanence dans les pièces à vivre. Mais peut-être qu'il y a maintenant de meilleurs appareils.