Sommes-nous déconcertés ?! Recommandations / Remarques

Merci d'abord.
Une majoration de 10k est déjà incluse dans le prix de la maison.
Nous ne voulions pas inclure le carport dans le financement pour le moment. Nous ne savons pas encore exactement ce que nous voulons.
La géométrie, le rapport de sol, etc. sont inclus dans les 25 000 € de coûts accessoires.

Nous ne connaissions pas encore l'information concernant la taxe foncière. Nous pensions devoir payer la taxe d'acquisition sur le prix total du terrain. Merci pour l'info !

Alors les travaux de terrassement doivent être gratuits ;-p

- Raccordements maison 10k
- Assainissement 5k
- Rapport de sol aussi pour la décharge 2k
- Géométrie 3k
- Décharge ?
- Travaux de terrassement ?

Les coûts annexes de construction me semblent très très bas...
Chez nous, aucun prix en dessous de 50k de [Baunebenkosten] n’a été mentionné jusqu’à présent.
Cela tendait plutôt vers 70k.

500 € nourriture (nous aimons souvent manger à l'extérieur)
300 € vêtements, cosmétiques et coiffure
(400 €) vacances

400 € 1x voiture (y compris achat, entretien, carburant, assurance)

5 € responsabilité civile (nous n'avons actuellement pas plus d'assurances)

Pas de loisirs coûteux.

Effrayant.
Je ne vois pas de somme épargnée pour un véhicule de remplacement.
Je vois des dépenses horribles pour les vêtements, les vacances, etc. Bon, au moins c’est honnête.
Assurance complètement insuffisante, pas d’assurance habitation, pas de vraie responsabilité civile… il faudrait souscrire une assurance risques ainsi qu’une assurance invalidité professionnelle.
Manger à l’extérieur est complètement économiquement inefficace… pouvez-vous prendre soin de vous-mêmes ?

Votre vie est un seul et unique hobby.
À votre place, je ferais un bilan réel/objectif et réfléchirais à si vous le voulez et le pouvez vraiment.

Par ailleurs, le calcul pour la construction de la maison n’est pas correct.
Avec 175 000 pour le terrain, on ne peut plus compter sur une construction bon marché -> Brandebourg.

Je commence lentement à ne plus comprendre le monde. Le manque d'épargne pour une nouvelle voiture est critiqué. Pourtant, les deux ont économisé à 26 ans ! un capital propre de 100 000 € et économisent chaque mois environ 2 000 €. En plus des coûts "horribles" pour un mode de vie choisi.

Alors, je ne suis pas du tout un expert en financements et coûts de construction. Mais cela semble trop faible dans les différents postes. Je pense que vous devez compter sur 50 000 € de plus. Étant donné que vous êtes jeunes, vous pouvez aussi fixer un taux globalement bas. S'il reste beaucoup d'argent, alors remboursez par anticipation.

Concernant les assurances : si vous voulez des enfants, une assurance incapacité de travail (BU) est vraiment utile. Mais s'il vous plaît, sur mesure. Si aucun enfant n'est prévu, cela peut être égal. Alors quelqu'un deviendra invalide, la maison sera vendue et c'est tout.
L'assurance vie en cas de risque, en tout cas pour la protection mutuelle.
L'assurance bâtiment est obligatoire pour les financements. Et elles sont aussi chères.

Tout est en ordre. Ma question :

Nous voulons une fixation du taux sur 20 ans, avec un remboursement de 2,5 (ce qui correspond à 1 200 € par mois, avec un intérêt de 1%).

Est-ce vraiment possible ?
Je trouve 1,24 % d’intérêt pour 500k/400k sur 20 ans = 1 240 €/mois.
Ce n’est pas la fin du monde, mais quand même.

Cordialement

Je commence à ne plus comprendre le monde. On critique l'absence d'épargne pour une nouvelle voiture. Pourtant, tous les deux ont, à 26 ans, économisé un capital propre de 100 000 € et continuent d'épargner environ 2 000 € chaque mois. En plus des coûts "horribles" liés à un mode de vie choisi.

Il s'agit du calcul du niveau de vie une fois la maison acquise.