¿Estamos confundidos?! Recomendaciones / Observaciones

Gracias de antemano.
La tasación en altura de 10k ya está incluida en el precio de la casa.
Por ahora no queríamos incluir el carport en la financiación. Aquí aún no sabemos exactamente qué queremos.
La medición, el estudio geotécnico, etc., están incluidos en los 25 000 € de costos adicionales.

La información sobre el impuesto a la propiedad no la conocíamos. Pensábamos que teníamos que pagar el impuesto de transferencia sobre el precio total del terreno. ¡Gracias por la info!

Entonces las obras de tierra tendrían que ser gratuitas ;-p

- Conexiones de la casa 10k
- Drenaje 5k
- Estudio del suelo también para el depósito 2k
- Medición 3k
- Depósito ?
- Trabajos de urbanización ?

Me parecen los costos accesorios de construcción muy, muy bajos...
Hasta ahora, no se nos ha mencionado un precio por debajo de 50k [Baunebenkosten].
Más bien se tendía hacia 70k.

500 € comida (salimos a comer fuera con frecuencia)
300 € ropa, cosméticos y peluquería
(400 €) vacaciones

400 € 1x coche (incl. compra, mantenimiento, combustible, seguro)

5 € seguro de responsabilidad civil (actualmente no tenemos otros seguros)

No hay hobbies caros.

Preocupante.
No veo una cantidad ahorrada para un vehículo de reemplazo.
Veo gastos exorbitantes en ropa, vacaciones y demás. Bueno, al menos es honesto.
Subaseguramiento total, sin seguro de hogar ni un seguro de responsabilidad civil adecuado... debería contratarse un seguro de riesgos así como uno de incapacidad laboral.
Salir a comer fuera es completamente poco económico... ¿pueden mantenerse ustedes mismos?

Su vida es un solo hobby.
Yo en su lugar haría un análisis de la situación actual y la deseada y reconsideraría si realmente quieren y pueden eso.

Por cierto, la estimación para la construcción de la casa no es correcta.
Con 175,000 para el terreno, ya no se puede contar con la construcción económica ->Brandeburgo.

Cada vez entiendo menos el mundo. Se critica la falta de ahorro para un coche nuevo. Sin embargo, ambos con 26 años han ahorrado un capital propio de 100,000€ y siguen ahorrando cada mes unos 2,000€. Además de los "horribles" costes por un estilo de vida elegido por ellos mismos.

Yo no soy para nada un experto en financiación y costes de construcción. Pero me parecen bajas las cifras en las diferentes partidas. Creo que debéis calcular unos 50,000€ más. Debido a que sois jóvenes, podéis mantener la cuota total baja. Si sobra mucho dinero, entonces amortizad anticipadamente.

Sobre el tema de seguros: Si alguna vez queréis tener hijos, un seguro de incapacidad laboral (BU) es realmente útil. Pero por favor, a medida. Si no se planean hijos, puede no importar. Entonces alguien queda inválido laboralmente, se vende la casa y listo.
Seguro de vida como riesgo, sí o sí para la protección mutua.
El seguro de edificio es obligatorio para financiaciones. Y también es caro.

Todo está bien hasta ahora. Mi pregunta:

Queremos tomar una fijación de interés de 20 años, con una amortización del 2,5 (equivale a 1.200 € al mes, con un interés del 1%).

¿Realmente existe eso?
Yo llego a un interés del 1,24% con 500k/400k a 20 años = 1240 €/mes.
No es el fin del mundo, pero aun así.

saludos

Poco a poco ya no entiendo el mundo. Se critica la falta de tasa de ahorro para un auto nuevo. Sin embargo, ambos con 26 años han acumulado un capital propio de 100.000€ y siguen ahorrando cada mes aproximadamente 2000€. Además de los "horribles" costos por un estilo de vida elegido por ellos mismos.

Se trata del cálculo del nivel de vida cuando la casa esté terminada.