Les garanties sont-elles courantes pour l'achèvement et la garantie ?

Je ne suis pas tout à fait d’accord maintenant. Avant la réception, j’ai déjà payé 99%, que devrais-je encore retenir ?

Je joins tout le paragraphe. À mon avis, c'est conçu de manière très défavorable pour le maître d'ouvrage. Ou pas ?

Ce que je voulais dire, c'est 50 % jusqu'à l'achèvement du gros œuvre. Cela peut être moins.

Pour les 3 % après remise des documents, cela signifie-t-il que les dossiers de demande de permis de construire vous sont remis ? Je pense qu'une première étape de paiement raisonnable serait après l'approbation du permis de construire.

Sinon, je trouve que c'est beaucoup de paiements individuels. Si votre banque est d'accord, ok.

Mis à part les nombreuses étapes de paiement, le point 6.2 m'intriguerait. Que signifie en gros ? Ce terme est aussi vague qu'un chewing-gum.

À part les nombreuses étapes de paiement, c’est le point 6.2 qui me rendrait méfiant. Que signifie « im großen und ganzen » ? Ce terme est aussi vague qu’un chewing-gum.

C’est sur ma liste de points à négocier avec lui. Tout comme le fait que nous devions payer à la réception de la facture. Une facture peut aussi arriver sans que l’étape « im Großen und Ganzen » soit terminée. Il nous a montré récemment la maison d’autres maîtres d’ouvrage – peut-être qu’on y passera un jour pour demander s’ils ont pu négocier ou comment ça s’est passé pour eux en pratique. Chez nous, des maisons en rangée ont aussi été construites, dont nous voulions en acheter une. Le contrat nous a rebutés, plein de clauses désavantageuses, presque 50 % avant le début des travaux (promoteur, donc avec terrain). Nous avons laissé tomber, trop de risques. Les acheteurs des maisons désormais achevées étaient très satisfaits du déroulement, aucun problème rencontré. On ne sait jamais à l’avance.

L’article 6.4 est d’ailleurs également manifestement nul dans les CGV....
(= cela signifierait qu’il faudrait donc d’abord rémunérer joyeusement les prestations défectueuses).

Alors même la plus grande plaisanterie, la retenue finale d’un pour cent, tombe à l’eau...