Coûts approximatifs d'une "extension"

Bonsoir,

nous (ma femme et moi) réfléchissons actuellement à la reprise de la maison parentale dans laquelle nous vivons en tant que « locataires » depuis 5 ans. La maison date d’environ 1940 et a été continuellement rénovée et entretenue ces dernières années. Malheureusement, elle offre selon les critères actuels « relativement peu » d’espace pour 2 voire presque 3 générations. Pour cette raison, nous aimerions construire sur un garage double indépendant en maçonnerie (en gros blocs de béton cellulaire gris anciens d’environ 240 mm de large ?!) deux étages avec toit plat. Il est probable que nous devions cependant reconstruire complètement le garage, ce qui serait vérifié au préalable. Nous ne savons pas si on peut simplement construire dessus.

Quelqu’un peut-il ici estimer combien un tel projet de construction coûterait environ ?

Surface au sol d’environ 7 m * 7 m
2 étages au-dessus avec 1* 2 pièces et une grande pièce au-dessus
Pas de cave (au cas où il faudrait tout refaire)
Toit plat ou toit mono-pente
Pas d’eau ni d’évacuation (juste salon et chambre)
Fenêtres relativement grandes
Nous réaliserions tout l’aménagement intérieur nous-mêmes

Étant complètement novices, nous serions également heureux d’obtenir des informations sur les démarches à suivre. Par ex. quelles étapes devons-nous suivre (service urbanisme, architecte, etc.). Peut-être que quelqu’un aurait aussi un bon lien ou une recommandation de livre pour nous.

Merci d’avance.

Cordialement
ChriStef

Bonsoir

Nous ferions nous-mêmes l'aménagement intérieur complet
....
Comme nous sommes des débutants absolus

Comment ces deux affirmations s'accordent-elles ?

Cordialement, expert en construction

Bonsoir


Comment concilier les deux affirmations ?

Cordialement, Bauexperte

Je m’occupe des débutants dans le domaine de la construction de maisons, de l’aménagement intérieur et des rénovations depuis que je suis enfant. Comme je l’ai dit, la maison est modernisée depuis des années.

Salutations
ChriStef

Tout d'abord, je vérifierais si la demande est même possible. Le garage est-il indépendant, c'est-à-dire séparé de la maison ? Comment est alors prévu l'accès (passerelle ?) Le garage est-il à la limite de la propriété ? Construire simplement quelque chose dessus est souvent impossible, car cela constitue un changement d'affectation qui est souvent interdit. Par exemple, nous ne pourrions même pas construire une terrasse sur le toit du garage, car il faudrait alors respecter une distance de 3 m par rapport à la limite. Mis à part la question de la statique. As-tu un plan de situation, car il est très difficile de se faire une idée autrement.

Aller au service d'urbanisme au moins une fois. Il n'y a pas moyen d'y couper !

Bonsoir,

merci beaucoup pour vos conseils. J'en ai déjà pris en compte quelques-uns.
La limite suivante avec le voisin est à environ 6 m, le bâtiment le plus proche à un peu plus de 10 m. Nous irons de toute façon voir le bureau d'urbanisme, et le bureau d'études vérifiera la structure du garage actuel.

C'est simplement que nous avons une limite budgétaire, et voulons donc d'abord savoir combien d'argent nous devons prévoir.
Si le prix approximatif est très loin de nos attentes, nous ne "ferons pas tout un plat". C'est pourquoi nous souhaitions simplement une estimation grossière de ce à quoi nous devons nous attendre.

Merci et salutations