Prêt à annuités - Faut-il un intérêt de mise à disposition ?

Da kann es aber zum noch größeren folgendem Problem kommen:
...

Ce problème survient toujours lorsque quelque chose coûte plus cher que prévu initialement. :)
Alors bien planifier, inclure une marge de sécurité et beaucoup prier. ;)

Le problème survient toujours lorsque quelque chose coûte plus cher que prévu à l'origine. :)
Alors bien planifier, prévoir une marge et beaucoup prier. ;)

Exact, une marge est prévue.
Mais que se passe-t-il si finalement je n’en ai pas besoin et que je ne peux pas utiliser la somme de prêt convenue faute de coûts supplémentaires et de justificatifs ?

On pourrait penser que c’est un cas favorable, mais ce n’est pas le cas lorsqu’on considère le facteur des intérêts de mise à disposition.

Tu devrais aussi en parler avec ta banque. Certains versent l'argent forfaitairement pour que tu paies la mensualité convenue. Avec l'argent, tu peux faire ce que tu veux ou effectuer un remboursement anticipé. L'option 2 est de réduire le prêt en conséquence. Le problème est qu'une indemnité de remboursement anticipé pourrait être due sur cette partie.

Exact, la marge est comprise.

Je suppose que pour la plupart, ce sera plutôt serré et qu'il ne restera pas de grosses sommes. Sinon, on a généralement beaucoup réduit (aménagements extérieurs) ou on met cela dans le remboursement par paiement spécial.

Par exemple, nous avons ajouté un montant supplémentaire en plus de la marge. À la fin de la période de construction, nous avons la possibilité de restituer ce montant sans frais.

1. "Le non-retrait de parties de prêt est possible jusqu'à un montant de 25 000,00 € moyennant une commission de 1 % sur la partie du prêt non retirée."

Ai-je raison de comprendre que si je n'ai pas besoin de 10 000 €, que je paie 100 € pour cela, le montant total du prêt est réduit de 10 000 €, que les conditions restent les mêmes et que je rembourse simplement l'intégralité du prêt plus tôt ?

2. "Pendant la fixation du taux d’intérêt, le taux annuel de remboursement peut être modifié gratuitement deux fois entre 1 % et 10 % (par paliers de 0,25 %)."

Je ne comprends pas cela : puis-je, par exemple (bien sûr uniquement théoriquement), augmenter le remboursement de 2 % deux fois ou seulement de 0,25 % deux fois ? Est-ce que les 0,25 % sont appliqués par mois jusqu’à atteindre les 2 %, ou comment cela fonctionne-t-il ?

À 1 : Oui.
À 1a : Soit la mensualité reste la même et la durée est réduite, soit
À 1b : la mensualité est réduite et la durée reste la même.

Conseil : demander à la banque si c’est 1a ou 1b. La règle sera 1b, mais en tant que client, je voudrais toujours défendre 1a. (Moins de frais d’intérêts)

À 2)

1,00
1,25
1,50
1,75
....
9,75
10,00

augmenter deux fois de 2 points de pourcentage n’est pas possible si tu es déjà à 7,00 %.

À ce propos, il devrait être clairement défini de quoi le taux d’amortissement est calculé.

2a) Montant initial du crédit
2b) Montant actuel du crédit

Je ferais attention à ce que ce soit 2a.