年金贷款 - 是否需要预备利息？

Da kann es aber zum noch größeren folgendem Problem kommen: ...

这个问题其实总是会出现，只要某样东西比最初计划的更贵。:)
所以要好好规划，计算缓冲时间，多多祈祷。;)

问题总是存在的，当某样东西比最初计划的花费更多。:)
所以要好好计划，计算缓冲，并多多祈祷。;)

没错，缓冲已经计算在内。
但是，如果我不需要使用这个缓冲，而且由于没有其他费用和凭证，无法充分利用约定的贷款金额，会发生什么呢？

人们可能认为这是个好情况，但如果考虑到准备利息因素，就不是了。

你也应该与你的银行沟通。有些银行会一次性支付这笔钱，这样你就支付约定的分期。你可以用这笔钱做任何你想做的事情，或者进行一次性还款。选项二是相应地减少贷款。问题是可能会对这部分收取提前还款罚金。

没错，缓冲已经计算在内了。

我认为大多数情况下情况会比较紧张，不会剩下太多余钱。否则通常我们已经削减了很多（如户外设施），或者把钱用于提前还款的特别付款。

例如，除了缓冲金外，我们还预留了一笔额外金额。工程结束后，我们有权利在不产生额外费用的情况下，退回这部分金额。

1. “贷款部分未提取金额最高可达25,000.00欧元，需支付未提取贷款部分1%的费用。”

如果我10,000欧元不需要，我支付100欧元，贷款总额减少10,000欧元，条件保持不变，我只是提前还清了整个贷款，对吗？

2. “在固定利率期间，年偿还比例可免费调整两次，范围为1%至10%，调整幅度为每次0.25%。”

这里我不太明白，我是否可以例如（当然只是理论上）将偿还比例两次各增加2%，还是只能两次各增加0.25%？调整幅度是按每月0.25%计算，直到达到2%吗？

关于1：是的。
关于1a：要么保持利率不变，缩短贷款期限，要么
关于1b：降低利率，贷款期限保持不变。

建议：询问银行是1a还是1b。规则应该是1b，但作为客户我会始终倾向于1a。（利息成本更低）

关于2）

1.00
1.25
1.50
1.75
....
9.75
10.00

当你已经达到7.00%时，不可以两次提高2个百分点。

这里应该明确说明还款比例是以什么为基准计算的。

2a）原始贷款金额
2b）当前贷款金额

我会注意确保是2a。