Permettre de transformer à nouveau la zone de loisirs en zone résidentielle

Quelle est donc la procédure ? Je suppose que les plans d'aménagement ne s'opposent pas à une construction sur le terrain.

Bonjour.

Je suis actuellement en train de vendre mon terrain non utilisé, un acheteur a déjà été trouvé. Il a été constaté que dans le registre foncier une catégorie d’utilisation : espace de loisirs est mentionnée pour ce terrain. Je me souviens vaguement que nous (mon père) avons fait modifier cela à l’époque pour que la taxe foncière ne soit pas trop élevée, car le terrain n’est pas utilisé.

Maintenant, l’acheteur est bien sûr un peu inquiet parce qu’il a vu « espace de loisirs ». Sur internet, je ne trouve malheureusement aucune information, et je n’ai pas non plus accès rapidement aux plans d’urbanisme.

Le terrain lui-même est une parcelle constructible d’environ 1000 m² dans un quartier résidentiel uniquement constitué de terrains avec maisons individuelles (village de 4000 habitants). Il est viabilisé et se trouve aussi bien au cœur de ce quartier résidentiel.

Quelle est la démarche à suivre ? Je suppose que les plans d’urbanisme n’interdisent pas la construction sur ce terrain.
Quels coûts devons-nous envisager pour rendre ce terrain constructible ? Que faut-il prendre en compte, ou quel est le chemin pour y parvenir ?

Je suis très reconnaissant pour toute information !
Cordialement

Andi

PS : C’est un peu urgent, le rendez-vous chez le notaire est mardi matin