Coûts supplémentaires pour la cave en raison d'une isolation non prise en compte dans le contrat

  • Erstellt am 17.07.2011 08:47:56

wiesschr

17.07.2011 08:47:56
  • #1
Bonjour à tous,

nous avons conclu en 01/2011 un contrat d’entreprise pour une maison préfabriquée (maison individuelle avec appartement indépendant au sous-sol). Lors de la sélection des matériaux pour le sous-sol, il s’est avéré que le contrat prévoyait uniquement en option une isolation des murs latéraux de 6 cm, alors que 8 cm sont nécessaires. Une isolation de 8 cm de la dalle de sol ne faisait pas du tout partie du contrat. Des coûts supplémentaires de 12 000 EUR sont à prévoir.

À mon avis, le constructeur n’aurait pas dû proposer cela ainsi, car la réalisation du projet de construction n’aurait certainement même pas respecté les exigences de la réglementation sur les économies d’énergie. Pour ce projet, nous avions même spécifié Kfw70.

Comment nous conseillez-vous de procéder ? Nous avons déjà signalé le problème. Devons-nous fixer un délai et menacer maintenant d’un avocat ? Éventuellement retenir le dernier paiement (5 %) afin de ne pas ralentir l’avancement des travaux par des procédures ?

Merci beaucoup pour votre réponse.

Cordialement,
Famille Müller
 

Bauexperte

17.07.2011 11:17:53
  • #2
Bonjour,


D’une part, il est vrai que presque tous les prestataires maintiennent leurs offres compétitives ; la plupart évitent de dévoiler les coûts réels comme la peste évite l’eau bénite. D’autre part, je ne crois pas que 12 000 EUR soient prévus pour une isolation des murs latéraux et de la dalle de sol 2 cm plus épaisse (ce qui est à mon avis trop peu). Par ailleurs, il est plus judicieux d’isoler la dalle de sol. Si un appartement secondaire doit vraiment être aménagé dans le sous-sol, plusieurs mesures doivent être prises – en fonction des conditions du sol ;)


Malheureusement c’est ainsi – moralement acceptable ou non : ce qui ne figure pas dans la description des travaux (BB), n’est pas considéré comme acheté !


Un avocat ne vous dira rien d’autre que ce que j’ai écrit au paragraphe précédent, la loi est (tel que vous avez décrit les extraits de la BB) du côté de votre fournisseur de maison préfabriquée, vous auriez dû mieux lire la BB ; économisez-vous donc au moins ces frais supplémentaires ;)

Je consacrerais plutôt l’argent « économisé » à une aide extérieure et ainsi peut-être déplacer d’éventuelles discussions sur les contenus de la BB oui/non à un autre niveau. Nourris Tante Google avec « maître d’œuvre indépendant/expert en construction en BW » et téléphone, là où votre interlocuteur vous convient, vous prenez un rendez-vous personnel et discutez de la marche à suivre. Penser déjà maintenant à des réductions des paiements convenus risque d’aggraver la communication déjà perturbée, plutôt que de créer des solutions ;)

Cordialement
 

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