Supplément de prix en raison de la taille des carreaux ?

Bonjour à tous,
nous avons reçu aujourd'hui une estimation de notre [BU] -> environ 4000 € de coûts supplémentaires, principalement à cause de la taille excessive des carreaux (30x60). Dans la description des travaux, aucune dimension des carreaux n’est spécifiée. Le [BU] peut-il facturer un surcoût ?
Par ailleurs, la question se pose : comme nous ne prenons pas le parquet plus cher dans les pièces à vivre, ne pourraient-ils pas faire un geste pour les carreaux ? Prix brut des carreaux = 25 €, parquet 45 €.
Si nous retirions tous les revêtements de sol, nous ne récupérerions qu’environ 7000 €. Est-ce normal ? :eek:

Malheureusement oui...

Les entreprises de construction se font toujours une fortune, à condition que tu choisisses autre chose que le "standard". Les surcoûts sont généralement malheureusement exorbitants mais calculés juste assez pour que confier le travail à une autre entreprise ne vaille presque pas la peine. Parfois, il y a aussi des offres qui servent simplement à décourager, pour que tu ne commandes pas cela, pour une raison ou une autre.

En revanche, les déductions pour la suppression de prestations sont malheureusement le plus souvent minimes ! 7 000€ pour la suppression de tous les travaux de revêtement de sol est même une tarification très généreuse de la part du constructeur (je suppose qu'il s'agit un peu plus de 100m²). Je veux te raconter brièvement deux choses concernant la construction de ma maison : le surcoût pour la pose d’un tapis de marque, qui coûte environ 35€/m² dans le commerce spécialisé, était de 50€/m², la déduction pour la suppression du tapis normal est déjà incluse. 10€/m² auraient été prévus si je n’avais pas du tout de revêtement de sol là-bas. Un surcoût pour un receveur de douche de plain-pied de 90 cm est de 400€, une baignoire plus large de 10 cm + 250€... Si tous les objets sanitaires sont supprimés (douche, baignoire, WC, lavabo), il y a une déduction généreuse de 450€.

Voilà pour la manière d’agir des entreprises de construction, qui maintiennent ainsi un prix de base avantageux de la maison...

Pour ton contrat concret, il s'agit maintenant de CE QUI a exactement été convenu. Le point carrelage doit être mentionné quelque part dans la description des travaux et prestations ? Peut-être aussi "caché", en ne mentionnant que le label et le fabricant. Sinon, demande précisément comment ils justifient ce surcoût. Le 30x60 est, à mes yeux, encore une dimension standard, qui ne justifie pas nécessairement un surcoût pour un travail de pose plus complexe. Si, contractuellement, il n’est prévu par exemple que des carreaux carrés, alors ton constructeur est contractuellement en sécurité. Après tout, ce n’est qu’une offre qu’il te fait. Tu peux bien sûr la renégocier, par exemple avec les arguments mentionnés ci-dessus, ou la refuser et attribuer les corps de métier toi-même. Cela se fait généralement cependant seulement après la réception et la remise des clés...

Je te souhaite beaucoup de succès !

Meilleures salutations

Bonjour,

si tu as acheté une maison clé en main, il y a certainement des carreaux standards inclus dans le prix fixe. Si tu choisis maintenant d'autres carreaux, tu dois bien sûr payer la différence, que le surcoût soit dû au matériau ou au travail supplémentaire lors de la pose. Des carreaux de 30x60 cm ne sont déjà plus un standard, la pose est plus complexe et donc aussi à payer.

Je ne pense pas non plus que tu ne paieras que les surcoûts que le carreleur exige et reçoit réellement. Ton BU ou peu importe prendra certainement aussi une marge pour lui.

Cordialement

Bonjour à tous,

merci pour votre réponse.
Je savais déjà que si je choisissais des carreaux plus chers, je devrais payer la différence.
La question est de savoir si notre BU peut nous facturer la taille si aucune taille n’est indiquée dans la description du bâtiment. Sous travaux de carrelage, il est uniquement indiqué « Materialwert : 25€/m² (brut, prix catalogue commerce de gros spécialisé) », sinon rien d’autre n’est mentionné. Alternativement, du parquet fini (collé) peut être posé dans les pièces à vivre à 45€/m². Comme nous ne prenons pas de parquet (nous avions le choix entre chêne huilé et verni), nous choisissons des carreaux. Malheureusement, le parquet non pris ne nous est pas facturé, mais cela serait probablement trop demander.

@Lynx1984

Soviel zu dem Gebaren der BU, die damit halt einen günstigen Grundpreis des Hauses halten...

Je n’aime pas du tout quand tous les BU/GU sont mis dans le même sac....
Le prix pour ta douche au niveau du sol est tout à fait correct, le prix pour l’agrandissement de la baignoire est basé sur le fait que tout ce qui sort du standard des fournisseurs d’équipements sanitaires est de toute façon disproportionnellement cher. Le crédit pour la suppression complète des équipements sanitaires, je trouve ça une blague – du coup, cela m’intéresserait de savoir avec qui tu construis ?

@Bauherr32

wir haben heute eine Aufstellung unseres BU erhalten -> ca. 4000€ Mehrkosten, hauptsächlich wegen der Übergröße der Fliesen (30x60). In der Baubeschreibung sind keine Fliesenmaße festgeschrieben. Kann der BU einen Mehraufwand berechnen?

E.Curb a déjà bien répondu à ta question – en ce qui concerne la surcharge toujours mentionnée des BU/GU : tous les maîtres d’ouvrage veulent, dans la mesure du possible, travailler avec des fournisseurs solvables ? Assurer cela signifie aussi gérer sa propre entreprise selon des pratiques commerciales sérieuses, calculer de manière à ne pas seulement survivre au trimestre suivant.

Ferner stellt sich die Frage, da wir den teureren Parkett in den Wohnräumen nicht nehmen, könnten sie uns da nicht bei den Fliesen entgegenkommen? Fliesenpreis brutto = 25€, Parkett 45€.

Ils pourraient sûrement – la question est, que prévoit ta description de construction (BB) dans ce cas ?

Die Frage ist, ob unser BU uns die Größe in Rechnung stellen kann, wenn in der Baubeschreibung keine Größe festgelegt ist. Unter Fliesenarbeiten steht nur "Materialwert: 25€/qm (brutto, Listenpreis Fachgroßhandel)" ansonsten steht nirgends etwas.

Cela ne devrait normalement pas être possible, puisque le BU doit spécifier sa prestation – si ce n’était pas le cas, tu pourrais par exemple exiger des carreaux de la taille d’une assiette Palladienne. Regarde ta BB encore une fois attentivement, quelque part doit se trouver une indication sur la taille des carreaux sur laquelle ton BU fonde son supplément.

Alternativ kann in den Wohnräumen Fertigparkett (verklebt) zu 45€/qm verlegt werden. Da wir kein Parkett nehmen (wir hatten die Wahl zwischen Eiche geölt und lackiert), nehmen wir Fliesen. Leider wird uns der nicht genommene Parkett nicht verrechnet, aber das wäre wahrscheinlich zu viel verlangt.

Dans le corps de métier carrelage un tarif de pose plus élevé est calculé, dans celui du parquet le coût du matériau est plus important – dans le calcul mixte les deux corps de métier peuvent donc être proposés au même prix. En principe – en principe un prix mixte devrait aussi être crédité...

Cordialement

Bonjour expert en construction, tout ce qui est mentionné dans notre description de construction concernant les revêtements de sol a déjà été indiqué. La taille des carreaux n'est écrite nulle part!!!