Une première ébauche de notre architecte... Votre avis s'il vous plaît

Bonjour chers membres du forum,

je vous lis depuis un certain temps déjà et j'ai maintenant décidé d'ouvrir mon premier sujet.

Bref aperçu du contexte :

Nous avons récemment acquis une structure en gros œuvre inachevée, où la demi-cave avec escalier ainsi que la dalle de béton sont déjà présentes. Nous savions que nous n'avions qu'une liberté de planification limitée en ce qui concerne l'aménagement des pièces. Le plan initial ne nous convenait pas particulièrement, c'est pourquoi nous avons engagé un architecte pour concevoir notre maison de rêve sur cette base existante. Le plan initial prévoyait un étage en retrait, ce qui ne correspondait pas à nos besoins en espace avec nos 2 enfants. Voilà le contexte de la nouvelle planification.

Nous en sommes actuellement aux toutes premières discussions, c'est pourquoi je serais ravi d'avoir un retour sur notre premier projet. Qu'est-ce que vous trouvez bien, qu'est-ce qui ne vous plaît pas ? Manque-t-il quelque chose ? En raison de l'escalier de cave déjà construit, nous sommes un peu limités pour l'étage. Néanmoins, nous avons essayé d'exploiter au mieux l'espace disponible.

Voici quelques remarques que je souhaite partager avec vous :

- 2 étages complets avec toit en croupe
- Demi-cave (déjà construite)
- Dalle de béton coulée dans la partie non enterrée
- Garage double
- La pièce séjour/salle à manger est construite en demi-niveau, c’est-à-dire que cette zone est environ 50 cm plus basse que le reste de la maison
- La "liaison" entre la chambre parentale et le dressing n’est pas optimale, mais en raison de l’escalier de cave déjà construit, cela ne semble pas possible autrement
- Les aménagements extérieurs (à l’exception de la terrasse couverte) ne sont pas encore planifiés

Je vous remercie d’avance pour vos retours.

Cordialement
Grobi

Bonjour chers membres du forum,

je vous lis depuis un certain temps et j’ai maintenant décidé d’ouvrir mon premier sujet.

Bref historique :

Nous avons récemment acquis une construction brute inachevée, où la cave partielle avec escalier ainsi que la dalle sont déjà en place. Nous savions que nous aurions une liberté de planification limitée en ce qui concerne l’aménagement des pièces. Le plan initial ne nous plaisait pas particulièrement, c’est pourquoi nous avons engagé un architecte pour concevoir notre maison de rêve sur la base existante. Le plan initial prévoyait un étage en retrait, ce qui ne correspondait pas à nos besoins d’espace avec nos 2 enfants. Voilà le contexte de la nouvelle planification.

Nous sommes actuellement dans les toutes premières discussions, c’est pourquoi je serais heureux d’avoir un retour sur notre premier projet. Qu’est-ce que vous trouvez bien, qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Manque-t-il quelque chose ? En raison de l’escalier de cave déjà construit, nous sommes un peu limités pour l’étage supérieur. Néanmoins, nous avons essayé d’exploiter l’espace disponible autant que possible.

Voici quelques remarques que je souhaite partager avec vous :

- 2 étages complets avec toit à quatre pans
- Cave partielle (déjà construite)
- Dalle déjà coulée dans la zone non sous-solée
- Garage double
- L’espace séjour/salle à manger est construit en niveau décalé, c’est-à-dire que cette zone est environ 50 cm plus basse que le reste de la maison
- La "conduite" entre la chambre parentale et le dressing n’est pas optimale, mais à cause de l’escalier de cave déjà construit, il n’y a probablement pas d’autre solution
- Aménagements extérieurs (à l’exception de la terrasse couverte) ne sont pas encore prévus

Je vous remercie d’avance pour vos retours.

Bien à vous,
Grobi

Cette "salle de bains" au rez-de-chaussée fait quelle largeur ? S’il doit y avoir un WC, où serait le lavabo ? Ça me semble un peu étroit. À l’étage, je trouve qu’il y a beaucoup d’espace "gaspillé".

Cette "salle de bain" au rez-de-chaussée fait quelle largeur ?

Les toilettes invités font 1,00 m de large. Optionnellement, nous pourrions aller jusqu'à 1,10 m, sinon le couloir devient trop étroit.

S'il doit y avoir des toilettes, où serait alors le lavabo ?

Le lavabo a été oublié dans le dessin. Il doit être placé contre le mur du couloir, entre la porte et les toilettes.

Au premier étage, je trouve qu’il y a beaucoup d’espace "gaspillé" ici

As-tu une idée de ce que l’on pourrait améliorer ?

Je ne comprends pas mal de choses :
À quoi sert le renfoncement à l'entrée ?
La descente d'eau au bureau/salle de bain ne sont pas alignées.
Entre le garage et l'escalier : sera-ce un couloir séparé ou une rambarde à l'escalier ?
La dalle est-elle déjà coulée dans le split-level ?
Quelle est la largeur du dressing ?
3 portes vers le dressing et deux portes vers la salle de bain, il pourrait y avoir une ou deux portes de trop.

Je trouve que c'est une tâche incroyablement intéressante de faire quelque chose de bien et de joli à partir de quelque chose de semi-fini.
La plupart du temps, on peut vivre avec des compromis et on a quelque chose d'individuel qui se démarque des autres. Toutefois, je me demande ce qui a poussé les gens à créer un piège à trébuchement entre la cuisine et le séjour, et je ne trouve pas non plus que l'emplacement de l'escalier soit très économique en espace.

À quoi sert le préau à l'entrée ?

C'est un vestige d'un plan précédent. Il sera supprimé.

La descente d'eau au bureau/salle de bain n'est pas alignée.

Tu as raison. Je l'ai moi-même dessinée comme un aide-mémoire. C'est à peu près là que la chute de linge doit être installée.

Entre le garage et l'escalier : est-ce un couloir séparé ou une rambarde à l'escalier ?

Une rambarde doit être installée là.

La dalle est-elle déjà coulée en niveau décalé ? Quelle est la largeur du dressing ?

Oui, la dalle est coulée en niveau décalé. Le dressing fait 1,90 m de profondeur côté face.

3 portes pour le dressing et deux portes pour la salle de bain, il pourrait y avoir une ou deux portes de trop.

Tu pourrais avoir raison. Notre architecte nous l'a déjà signalé. Nous réfléchissons encore à une optimisation.

Cependant, je me demande ce qui a poussé les gens à construire un obstacle entre la cuisine et le salon, et la position de l'escalier ne me paraît pas très économique en espace.

L'obstacle est bien là, c'est certain. Mais nous allons construire une rambarde entre la cuisine et le salon et nous imaginons que cela sera très convivial.
L'escalier est vraiment très large, cela vient du fait que l'étage supérieur devait initialement être en retrait jusqu'à l'escalier.

Les toilettes pour invités font 1,00 m de large. En option, nous pourrions encore passer à 1,10 m, sinon cela devient trop étroit dans le couloir.



Le lavabo a été oublié dans le dessin. Il doit être sur le mur du couloir, entre la porte et les toilettes.




As-tu une idée de ce qu'on pourrait améliorer ?

Cela ne sera pas agréable d’aller aux toilettes là-bas si je suppose qu’il y aura au moins 35 cm de profondeur. 110 - 35 = 75 cm ... 100 - 35 = 65 cm...

Le problème des portes a été évoqué.