250000€ coût brut de construction pour une maison individuelle dans le sud du Bade-Wurtemberg

... @modérateurs ... on pourrait peut-être épingler le message de l'architecte quelque part.

Ça, c'est ce que j'appelle un sympathique "laisse tomber"...

Je reconnais que 250000€ sont très justes voire impossibles. Mais 450000€ pour une maison simple sans fioritures ? Donc pas d'automatisation, pas de maison intelligente, etc. ? Ce n'est tout de même pas possible.

Sans calculer, environ 100 000 s’ajoutent généralement.

C’est une affirmation que je ne signerais pas dans sa généralité. Presque 50 % de surcoût ne tombent pas du ciel, surtout lorsque l’on doit faire attention à l’argent.

une maison simple sans fioritures ?

Parle avec . Il a construit dans des conditions comparables. Toutefois en SH.

Je comprends que 250 000 € soient très justes voire impossibles. Mais 450 000 € pour une maison simple sans fioritures ? Donc pas d'automatisation, pas de maison connectée, etc. ? Ça ne peut pas être.

Oh si.... Et tu as encore un terrain en pente. En planifiant tout inclus (hors terrain), nous prévoyons également plus de 450 000 € – et ce sans pente, sans sous-sol, sans automatisation, sans maison connectée, sans photovoltaïque. Mais à cela s’ajoutent, outre la maison elle-même, bien sûr les frais annexes de construction (notamment les raccordements, etc.).
Et cela dans une région clairement "moins chère" que le sud du Bade-Wurtemberg.
Si tu prends seulement les (à mon avis trop faibles) 2 000 €/m² et inclus les coûts supplémentaires (notamment la pente), tu arrives très certainement à plus de 400 000 €. Et cela SANS luxe.

Tu n'as pas besoin d'une maison simple sans fioritures. Le terrain demande quelque chose de spécial. La nappe phréatique nécessite une cuvelage étanche. Déjà deux fois des fioritures et rien de concret.

Relis ce que l'architecte bienveillante t'a écrit.
Il n'est pas dit que vous n'avez pas besoin d'une maison d'architecte. Il est dit que même dans le cas le plus simple, vous devez calculer un coût par mètre carré supérieur à la moyenne.
Des estimations autour de 400 000 sont tout à fait justifiées.