250000€ costo bruto de construcción para una casa unifamiliar en el sur de Baden-Württemberg

... @moderatoren ... se podría fijar la publicación de la arquitecta en algún lugar.

Eso sí que llamo un amable "déjalo"...

Reconozco que 250000€ son muy ajustados hasta imposibles. ¿Pero 450000€ por una casa sencilla sin adornos? ¿Entonces sin automatización, casa inteligente, etc.? Eso no puede ser.

Sin calcular, suelen ser alrededor de 100,000 más.

Esta es una afirmación que no firmaría en su generalidad. Casi un 50% de costos adicionales no caen del cielo, y mucho menos cuando hay que cuidar el dinero.

¿una casa sencilla sin adornos?

Habla con . Él construyó bajo condiciones comparables. Aunque en SH.

Reconozco que 250.000 € son muy justos hasta imposibles. ¿Pero 450.000 € para una casa sencilla sin adornos? ¿Entonces sin automatización, smarthome, etc.? Eso no puede ser.

Oh, sí... Y además tienes terreno en pendiente. Planificamos all-in (sin terreno) más de 450.000 € – y eso sin terreno en pendiente, sin sótano, sin automatización, sin smarthome, sin fotovoltaica). Pero además de la casa propiamente dicha, están los costes adicionales de construcción (entre otros, conexiones, etc.).
Y eso en una región claramente más "barata" que el sur de BW.
Si solo consideras los (desde mi punto de vista demasiado justos) 2000 €/m2 y sumas los costes adicionales (entre otros, la pendiente), seguro que superas los >400.000 €. Y eso SIN lujos.

Pero no necesitas una casa sencilla sin complicaciones. El terreno exige algo especial. El agua subterránea requiere una piscina de hormigón impermeable. Ya dos veces complicaciones y aún no has logrado nada.

Lee de nuevo lo que te escribió la arquitecta bienintencionada.
No dice que no necesiten una casa de arquitecto. Dice que incluso en el caso más simple deben calcular por encima del promedio por metro cuadrado.
Por eso, estimaciones alrededor de 400k son totalmente justificadas.