Ahnungslos
24.02.2013 09:22:48
- #1
Nous voulons bientôt commencer notre projet de construction de maison et sommes maintenant en phase finale de financement.
Je pose nos faits sur la table :
Somme totale calculée 380.000 EUR
Capital propre 200.000 EUR
KFW70 (programme de soutien) 50.000 EUR (1,41 % taux effectif)
Prêt 130.000 EUR
Notre charge mensuelle de prêt ne devrait pas dépasser 800 euros. Nous avons besoin de 175 euros pour le prêt KFW, il reste donc 625 euros pour le prêt bancaire.
Compte tenu de la situation actuelle des taux, nous accordons surtout de l’importance à un taux fixe à long terme.
Pour le prêt de 130.000 euros, ces deux options nous intéressent :
20 ans taux nominal : 3,35 % / effectif 3,4 %
30 ans taux nominal : 3,45 % / effectif 3,51 %
Nous ne prendrons probablement pas 30 ans pour rembourser, mais 20 ans ne suffiront pas sans remboursements anticipés.
Ainsi, nous serions assurés à moindre coût pendant toute la durée, même si je suppose que nous pourrons de temps en temps faire des remboursements anticipés.
Que choisiriez-vous ?
Je pose nos faits sur la table :
Somme totale calculée 380.000 EUR
Capital propre 200.000 EUR
KFW70 (programme de soutien) 50.000 EUR (1,41 % taux effectif)
Prêt 130.000 EUR
Notre charge mensuelle de prêt ne devrait pas dépasser 800 euros. Nous avons besoin de 175 euros pour le prêt KFW, il reste donc 625 euros pour le prêt bancaire.
Compte tenu de la situation actuelle des taux, nous accordons surtout de l’importance à un taux fixe à long terme.
Pour le prêt de 130.000 euros, ces deux options nous intéressent :
20 ans taux nominal : 3,35 % / effectif 3,4 %
30 ans taux nominal : 3,45 % / effectif 3,51 %
Nous ne prendrons probablement pas 30 ans pour rembourser, mais 20 ans ne suffiront pas sans remboursements anticipés.
Ainsi, nous serions assurés à moindre coût pendant toute la durée, même si je suppose que nous pourrons de temps en temps faire des remboursements anticipés.
Que choisiriez-vous ?