2 unités d'habitation sur une surface de 185 m² ?!

Tu connais les exigences pour un immeuble collectif en Hesse ?

Je ne peux pas confirmer cela pour la Hesse.
Construction neuve à Francfort, 6 appartements, 5 places de parking, 10 places pour vélos. pas de débarras dans les appartements.

Tu connais les exigences pour un immeuble résidentiel en Hesse ?

Les exigences dans la zone constructible : 9 places de stationnement (1,5 par unité d’habitation), pouvant être réparties autour de la maison individuelle. Des places pour vélos peuvent également être aménagées. La buanderie et la cave de rangement sont incluses au sous-sol. Il n’y a pas d’exigences concernant des appartements accessibles aux personnes à mobilité réduite. En ce qui concerne l’espace dans le hall d'entrée, je ne suis pas sûr maintenant.

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Quelle surface est environ perdue à cause de la cage d’escalier et des murs pour 2 unités d’habitation par étage ? Quelle valeur indicative proposeriez-vous (20-25%) ? Quelqu’un a-t-il réalisé un projet de construction similaire ?

Les exigences dans la zone à bâtir sont : 9 places de stationnement (1,5 par unité d'habitation), qui peuvent être réparties autour de la maison individuelle. Des places pour vélos peuvent également être aménagées.

La densité de construction est-elle suffisante pour cela ?!

Il n’y a pas d’exigences concernant des logements accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Pourquoi selon toi l’article 43 HBO, paragraphe 2 ne s’applique-t-il pas ?!

Dans mon exemple lié dans le , tu vois en fait que 20 à 25 % ne suffisent pas.

Quand je regarde l'immeuble locatif dans lequel je vis, il a des dimensions extérieures d'environ 10x15m = 150 m² plus une saillie à l'entrée d'environ 10 m² ... donc 160 m². À mon étage, il y a 66 + 42 m² de surface habitable. Un appartement de 3 pièces et un plus petit appartement de 2 pièces. Les surfaces des balcons sont comptées à part.

Tu connais les exigences pour un immeuble collectif en Hesse ?!

Ici en Bade-Wurtemberg, dans ma ville, cela signifierait 10 places de stationnement pour voitures, 12 places couvertes pour vélos (près de l'entrée), une pièce de rangement dans chaque appartement, un espace pour chaque appartement pour faire sécher le linge et un étage accessible sans barrières/pour fauteuils roulants (donc pour toi 2 appartements) puis un espace/pièce de 6 m² à l'entrée pour déambulateur/poussette......

Bonjour

incroyable. Personne n'est obligé d'emménager dans un appartement où il n'y a pas de place pour ranger son vélo. Ces exigences sont un programme de destruction du logement.
Ici à Düsseldorf, la pénurie de logements devient progressivement un problème. Chaque niche à chien est louée à prix d'or. D'où cela peut-il bien venir ?

Steven

Il est inutile de discuter si et quelles exigences ont vraiment du sens. Elles existent, elles doivent être respectées et c’est tout. On peut secouer la tête, mais on ne changera rien. C’est pourquoi je trouve important de signaler dès le début de la phase de planification de telles [sinnvollen oder sinnbefreiten].