Der Sachse
06.02.2020 18:05:08
- #1
Hola,
soy completamente nuevo aquí y necesito consejo. Estamos construyendo una casa piedra sobre piedra. Tenemos un arquitecto que también es el jefe de obra. Él se encargó de todos los oficios en la fase de oferta. Luego decidimos contratar a un constructor que realiza las excavaciones, la losa y la estructura, y el 11.11.19 firmamos un contrato de obra con él. La semana siguiente se instaló el sitio de construcción (valla de obra, grúa grande, remolque de obra y baño portátil). El contrato de obra establece que los trabajos deben finalizar en la semana KW10. Se fijó una pequeña penalización por demora (50 € al día). Además, se indica que pueden producirse retrasos debido al clima. El período del 11.11.19 hasta KW10/2020 abarca 17 semanas. En este tiempo, con buenas condiciones, se puede realizar dos veces el trabajo mencionado. En 3 llamadas telefónicas, el arquitecto siempre dio una prórroga de 3 semanas debido a las condiciones climáticas actuales. Pero, lamentablemente, la situación meteorológica no es mala (no ha habido heladas en las últimas 12 semanas, solo ocasionalmente quizás un poco demasiada lluvia). Ante la solicitud de una reunión personal, la empresa (una pequeña empresa mediana) simplemente no responde. Yo mismo intenté confrontar a la empresa con los datos meteorológicos de las últimas 12 semanas desde la firma del contrato de obra y en realidad recibí una respuesta en la que nuevamente se hace referencia al mal tiempo (contrario a lo que les envié) y, en la última frase, me llamaron sabelotodo.
De alguna manera, ahora hemos perdido toda confianza en la colaboración. Como dije, desde la instalación del sitio de construcción la empresa no ha vuelto a nuestro terreno. Teóricamente, el plazo de finalización es en 4 semanas.
¿Cómo se debe actuar ahora o cómo se puede salir del contrato?
soy completamente nuevo aquí y necesito consejo. Estamos construyendo una casa piedra sobre piedra. Tenemos un arquitecto que también es el jefe de obra. Él se encargó de todos los oficios en la fase de oferta. Luego decidimos contratar a un constructor que realiza las excavaciones, la losa y la estructura, y el 11.11.19 firmamos un contrato de obra con él. La semana siguiente se instaló el sitio de construcción (valla de obra, grúa grande, remolque de obra y baño portátil). El contrato de obra establece que los trabajos deben finalizar en la semana KW10. Se fijó una pequeña penalización por demora (50 € al día). Además, se indica que pueden producirse retrasos debido al clima. El período del 11.11.19 hasta KW10/2020 abarca 17 semanas. En este tiempo, con buenas condiciones, se puede realizar dos veces el trabajo mencionado. En 3 llamadas telefónicas, el arquitecto siempre dio una prórroga de 3 semanas debido a las condiciones climáticas actuales. Pero, lamentablemente, la situación meteorológica no es mala (no ha habido heladas en las últimas 12 semanas, solo ocasionalmente quizás un poco demasiada lluvia). Ante la solicitud de una reunión personal, la empresa (una pequeña empresa mediana) simplemente no responde. Yo mismo intenté confrontar a la empresa con los datos meteorológicos de las últimas 12 semanas desde la firma del contrato de obra y en realidad recibí una respuesta en la que nuevamente se hace referencia al mal tiempo (contrario a lo que les envié) y, en la última frase, me llamaron sabelotodo.
De alguna manera, ahora hemos perdido toda confianza en la colaboración. Como dije, desde la instalación del sitio de construcción la empresa no ha vuelto a nuestro terreno. Teóricamente, el plazo de finalización es en 4 semanas.
¿Cómo se debe actuar ahora o cómo se puede salir del contrato?