Transformación de jardín de invierno: ¿se requiere permiso de construcción o es libre de permiso?

  • Erstellt am 29.12.2017 15:24:20

Nine123

29.12.2017 15:24:20
  • #1
Hola a todos,
Ya tenemos un jardín de invierno en nuestra casa (aprox. 4,5x2,5 m). Como no lo usamos en absoluto y más bien oscurece la cocina contigua, nos gustaría eliminarlo. (La cocina es un pasillo con techo de 1,90 m y una pequeña ventana hacia el jardín de invierno). Actualmente el jardín de invierno está separado de la casa. Está sobre una losa de cemento. Fue construido por el anterior propietario. La casa es de alrededor de 1800. Ahora nos gustaría abrir la pared (pared exterior) entre el jardín de invierno y la cocina unos 4 m y ampliar la cocina actual de 10 m2. El derribo de la pared lo hará una empresa junto con un ingeniero estructural.
El jardín de invierno (de madera) se aislará y asegurará adecuadamente, incluyendo nuevas ventanas y puerta. Mi pregunta ahora es:
¿Necesito un permiso de construcción para la reforma del jardín de invierno?
Para el derribo de la pared seguramente necesitaremos uno, eso casi lo doy por hecho.
Intenté como profano consultar la normativa de construcción del estado de S-A, pero no logro entender bien.
Les agradezco respuestas útiles.

PD: ambos lados están suficientemente alejados del vecino y no da a la calle sino al patio interior de nuestra casa.
 

ypg

29.12.2017 15:29:58
  • #2
Para un [Wanddurchbruch] no se necesita un permiso oficial, pero sí para la ampliación de la superficie habitable y el cambio de uso de los edificios anexos.
 

Baumfachmann

29.12.2017 19:45:20
  • #3
Depende del plan de urbanismo. El municipio responsable puede proporcionar información aquí; en casos individuales, el municipio también puede decidir después de la presentación de la solicitud.
 

11ant

29.12.2017 19:54:07
  • #4
Lo veo más bien en el ámbito estatal, en la ordenanza estatal de construcción.
 

ypg

30.12.2017 01:39:15
  • #5


No depende _del_ plan de ordenación urbanística si se necesita una licencia de construcción.
Un plan de ordenación solo establece las directrices sobre lo que está permitido.
 

Nine123

30.12.2017 10:38:29
  • #6
Muchas gracias de antemano por las respuestas.
Esperaba que, como es tan pequeño, tal vez hubiera una [„Ausnahmen“]. ¿Cuánto tiempo tardaría un procedimiento de autorización de este tipo?
Saludos cordiales
 

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