¿Qué tipo de financiación elegir? KfW, BAFA, impuesto?

Actualmente estoy a punto de decidir qué tipo de subvención será la adecuada para nuestro proyecto.

Breve descripción del proyecto:
Rehabilitación completa de una vivienda construida en el año 1961
Ubicada en pendiente
Se derribará el garaje existente (sótano) y se construirá uno nuevo en casi el mismo lugar con una ampliación de sala de estar (planta baja).
Como nunca se ha rehabilitado nada del edificio excepto el techo, está planificada una renovación integral.
[Capital propio: ~150k€; Crédito de los padres (0% de interés): ~100k€]

Las siguientes tareas podemos realizarlas nosotros mismos:
Rehabilitación interior total
Trabajos eléctricos
Instalación de agua (no la calefacción)
Aislamiento de vigas del techo y techo del sótano
Construcción en seco
Acabados de suelos
Pintura
Posiblemente instalación de puertas interiores

Ahora se plantea la cuestión de cuál de las tres opciones de subvención se adapta mejor.
-Si elijo la KfW, obtengo un crédito barato más una subvención.
Aquí la pregunta es si logro alcanzar los 55EE. Entonces tendría un máximo de 120k€.
Es posible realizar trabajo propio
-Si elijo la BAFA, debo repartirlo en varios años (60k€ por año)
Por lo tanto, corro el riesgo de quedarme sin hacer nada.
Es posible realizar trabajo propio
-Adicionalmente a la BAFA (¿probablemente no con la subvención KfW, verdad?) podría deducir fiscalmente trabajos que necesiten realizarse pero que superen el presupuesto de 60k€.
Aquí no es posible el trabajo propio
¿Necesito asesor fiscal? (costos..)

¿Tienen ustedes un proyecto similar y qué escogerían?
Con la BAFA probablemente tendría la posibilidad de alcanzar hasta 180k€ (en 3 años), más el resto con impuestos; con la KfW tendría un crédito barato disponible.

¿Nadie aquí que pudiera darme un consejo?

Creo que solo son aptos para subvención:

Instalación de agua (no la calefacción) -> solo si también instaláis una nueva calefacción
Aislamiento de vigas del techo + techo del sótano
+ en su caso partes de la electricidad / suelo si se planea bomba de calor + suelo radiante

Estos son también al mismo tiempo los aspectos que pueden acogerse a la deducción fiscal por renovaciones energéticas. El resto solo es deducible hasta un máximo de 6000 € por año a través de costos normales de mano de obra (es decir, según tengo entendido, tampoco los costos de materiales si lo hacéis vosotros mismos).

Y: los 60, 120, 180k son costos computables. La cuantía de la subvención es entonces respectivamente el 15% de eso (BAFA) o el 20% (impuestos). La calefacción, dependiendo, bastante más.

Para el 55EE necesitáis naturalmente mucho más, con casa del año 61 diría que eso muy probablemente será completamente no rentable. Por ejemplo, puede que el aislamiento actual del techo no sea suficiente (necesitáis valor U 0,14 en total) y también tendríais que abrirlo de nuevo. Además aislamiento de fachada, ventanas, etc.

Para nuestro proyecto (rehabilitación durante el cambio de año 22/23, solicitudes presentadas en 2 años):
BEG EM envolvente del edificio BAFA 60k - nuevo techo -> 20%
BEG EM calefacción BAFA 120k - no vamos a usarlo completamente, pero costará más de 60k -> 35%
Nuevas ventanas, techo del sótano lo haremos luego vía impuestos. -> 20% -> BAFA este año solo sería 15%
Obra gruesa posiblemente parcialmente vía costos de mano de obra

Si elijo la KfW, obtengo un crédito barato + un subsidio.
Aquí la pregunta es si logro alcanzar el 55EE. Entonces estaría aquí con una suma máxima de 120.000€.

Leo esto a menudo... mientras exista la kfw:
No recibes 120.000€.
Puedes financiar 120.000€ a través de la kfw, con intereses más bajos y luego hay un subsidio de amortización máximo del 15%. Eso son 18.000€.

Ya estuve con un asesor energético (que trabaja en la oficina de mi arquitecto). Lamentablemente, primero quiere saber para qué tipo de subvención opto antes de hacer algún cálculo. Cuando le pregunté a qué estándar KfW llegaría si realizo todas las medidas según el estándar mínimo de BAFA, me dijo que eso correspondería aproximadamente al KfW55. ¿Es eso correcto?

Leo esto a menudo... mientras exista kfw:
No recibes 120000€
Puedes financiar 120000€ a través de kfw, con intereses más bajos y luego hay un subsidio de amortización de hasta el 15%. Eso son 18000€

Por supuesto que no recibo 120k€.
Pero un crédito barato + subsidio de amortización.
Si hago un cálculo aproximado, con menos carga de intereses ya podría salir mejor que con la solución de BAFA + impuestos.