Planlos
04.03.2011 16:57:19
- #1
Hola querida comunidad del foro,
el tema de la compra de una casa está sobre la mesa y me gustaría conocer vuestra opinión sobre las dos ofertas siguientes.
Los datos clave: Mi esposa y yo ambos trabajamos, aproximadamente 3800,- netos
50.000,- capital propio
No queremos pagar más de 1000,- al mes
Préstamo 175.000,-
La casa es una casa pareada de 1929. Despojada y modernizada en 1997.
Valor de la casa según un tasador independiente (contratado por mí) 206.000,-. Precio de compra 200.000,-.
Las 2 ofertas:
1. Banco 110.000,- plazo de 10 años, interés nominal 4.55%, interés efectivo 4.65%, amortización 2.25%, cuota mensual 623,33,-
Kfw 124 65.000,- plazo de 10 años, interés nominal 3.80%, interés efectivo 3.85%, amortización 1.91%, cuota mensual 205,83,-
hace un total de una cuota mensual en el primer año de 829,16,-, a partir del segundo año la cuota mensual aumenta a 932,-.
Se asumió un capital propio de 35.000.
2. Banco 105.000,-, plazo de 10 años, interés nominal 4.20%, interés efectivo 4.32%, amortización 2.19%, cuota mensual 559,-
KFW124 70.000,-, plazo de 10 años, interés nominal 4.05%, interés efectivo 4.11%, amortización 3.52%, cuota mensual 441,58,-
hace una cuota mensual de 1000,58,-
Mi pregunta es qué opináis de las ofertas. El banco 2 tiene intereses más bajos, pero la carga mensual es más alta. Espero que me podáis dar algún consejo.
¡Gracias de antemano!
Saludos
el tema de la compra de una casa está sobre la mesa y me gustaría conocer vuestra opinión sobre las dos ofertas siguientes.
Los datos clave: Mi esposa y yo ambos trabajamos, aproximadamente 3800,- netos
50.000,- capital propio
No queremos pagar más de 1000,- al mes
Préstamo 175.000,-
La casa es una casa pareada de 1929. Despojada y modernizada en 1997.
Valor de la casa según un tasador independiente (contratado por mí) 206.000,-. Precio de compra 200.000,-.
Las 2 ofertas:
1. Banco 110.000,- plazo de 10 años, interés nominal 4.55%, interés efectivo 4.65%, amortización 2.25%, cuota mensual 623,33,-
Kfw 124 65.000,- plazo de 10 años, interés nominal 3.80%, interés efectivo 3.85%, amortización 1.91%, cuota mensual 205,83,-
hace un total de una cuota mensual en el primer año de 829,16,-, a partir del segundo año la cuota mensual aumenta a 932,-.
Se asumió un capital propio de 35.000.
2. Banco 105.000,-, plazo de 10 años, interés nominal 4.20%, interés efectivo 4.32%, amortización 2.19%, cuota mensual 559,-
KFW124 70.000,-, plazo de 10 años, interés nominal 4.05%, interés efectivo 4.11%, amortización 3.52%, cuota mensual 441,58,-
hace una cuota mensual de 1000,58,-
Mi pregunta es qué opináis de las ofertas. El banco 2 tiene intereses más bajos, pero la carga mensual es más alta. Espero que me podáis dar algún consejo.
¡Gracias de antemano!
Saludos