¿Qué harían diferente en la próxima construcción de la casa?

Esto es algo muy importante. No solo necesariamente para documentar "Sachmängel", sino también para saber más tarde:
- dónde están las instalaciones eléctricas
- cómo está instalada la calefacción por suelo radiante
- cómo es la estructura de la pared/techo
- dónde están las tuberías de suministro y desagüe en la propiedad
- qué está conectado dónde (desagüe, etc.)
- etc.

Además, se puede ver claramente cómo evoluciona la casa. Siempre me sorprende cómo se desarrollan especialmente la sala de estar y el baño a lo largo de la construcción.

Tengo que estar de acuerdo contigo. He documentado todo con nosotros, cada habitación cada día y lo que se hizo en el exterior. Siempre es bueno saber dónde está qué y cómo se ha instalado (ventilación, calefacción, todas las tuberías, conexiones de pared, sellados, etc.)

Yo también me daría más tiempo para planificar.

Solo necesitas un municipio al que no le guste tu proyecto de construcción (nunca ha sido así, no queremos, nunca se ha hecho y de todas formas no nos gusta) y - ¡zas! - ¡tienes casi 2 años para planificar!
Sin embargo, no hay que contar con el desgaste nervioso.

La ventaja es que realmente pudimos pensar mucho en todo, visitar muchas ferias, oficios, expositores y todo esto sin tener que tomar una decisión inmediata.
Por otro lado, perdimos casi dos años en los que pagamos alquiler durante más tiempo y también perdimos la sensacional bajada de tasas para la financiación (por ejemplo, KfW ha subido considerablemente desde entonces).

Pero: desde hoy la aprobación está confirmada! El municipio no presentará una demanda ante el tribunal administrativo y ¡POR FIN PODEMOS EMPEZAR A CONSTRUIR!

Felicidades, me alegro por ustedes, aunque no los conozco. Pero el burocratismo ya lo he vivido varias veces en la vida. No me preguntes cómo me siento respecto a los funcionarios públicos.

Felicidades, me alegro por vosotros, aunque no os conozca. Pero el disparate burocrático ya lo he vivido varias veces en la vida. No me preguntes qué opino de los funcionarios

Sin eso, muy probablemente estarías o estarás rodeado por edificios altos con tu casa unifamiliar.
Si hay un plan de urbanismo y se sigue, no debería haber problemas.

Si existe un plan de desarrollo urbano y se cumple, no debería haber problemas.

No siempre existe y a veces es realmente bueno que no lo haya... solo de pensar en lo que nuestro municipio quiere ahora como plan de desarrollo urbano para el centro, me estremezco. Solo digo Disneyland bávaro. Solo se podrá construir como hace 100 años (por ejemplo, se limita el tamaño de las ventanas), no se permiten innovaciones, un coeficiente de ocupación del suelo que no tiene en cuenta que en el cinturón alrededor de Múnich el suelo para construcción es escaso o inexistente, etc. Así que un plan de desarrollo urbano no siempre es una bendición.
(nosotros afortunadamente no estamos afectados)