¿Cómo sería la financiación?

Hola señor Thiemann,
¿podría indicarme, independientemente de [Erbbau], una financiación aproximada?
Saludos cordiales

Hola Matthias,

la financiación podría ser para usted aproximadamente así:

72.000 EUR KFW 124, 3,65% / 3,70%, 10 años fijo, 100% desembolso, amortización: 1,50% a partir del segundo año = 309,00 EUR mensuales.
42.000 EUR préstamo para construcción, 3,75% / 3,82%, 10 años fijo, 100% desembolso, amortización 1,00% = 166,25 EUR mensuales.
96.000 EUR trabajo propio = 40% del costo total de la construcción
30.000 EUR capital propio
240.000 EUR total (tasa mixta: 3,74% efectivo) = 475,25 EUR mensuales.

En mi página web encontrará en la "Infothek" en la sección "Download Formulare" un formulario "Baukostenzusammenstellung", que le puede ayudar con una planificación más exacta de sus costes totales y de su trabajo propio. Descárguelo aún.

Saludos cordiales

M. Thiemann

Hola Señor Thiemann,

ante todo muchas gracias por su esfuerzo. Acabo de darme cuenta de que tengo un error en la contribución propia, quise decir aproximadamente el 20% (aproximadamente 40.000 EUR), ¡no el 40%!!!

Saludos Matthias

Me gustaría dirigirme nuevamente al señor Thiemann. Ahora he calculado con más detalle los costos de construcción y las prestaciones propias.

Me alegraría mucho si pudiera hacerme un ejemplo de financiación incluyendo el plazo total de amortización (20, 25, 30 años) para los siguientes datos:

Opción 1: con adquisición del terreno

Costos totales incluyendo terreno, urbanización, costos adicionales de construcción, conexiones de la casa, notario y costos de arquitecto, impuesto de adquisición de terrenos, etc.:
310.000 EUR
Capital propio: 30.000 EUR
Prestaciones propias: 50.000 EUR

Opción 2: terreno como arrendamiento hereditario

Costos totales como arriba pero sin terreno: 274.000 EUR
Capital propio: 30.000 EUR
Prestaciones propias: 50.000 EUR

Muchas gracias de antemano.

Saludos, Matthias