À quoi ressemblerait le financement ?

Bonjour Monsieur Thiemann, pourriez-vous malgré tout me communiquer une estimation de financement, indépendamment de [Erbbau] ? Cordialement

Bonjour Matthias,

le financement pourrait ressembler à ceci pour vous :

72 000 EUR KFW 124, 3,65 % / 3,70 %, fixe 10 ans, 100 % déboursement, amortissement : 1,50 % à partir de la 2e année = 309,00 EUR mensuels.
42 000 EUR prêt construction, 3,75 % / 3,82 %, fixe 10 ans, 100 % déboursement, amortissement 1,00 % = 166,25 EUR mensuels.
96 000 EUR prestations en nature = 40 % du coût total de construction
30 000 EUR fonds propres
240 000 EUR total (taux mixte : 3,74 % effectif) = 475,25 EUR mensuels.

Sur mon site internet, vous trouverez dans la "Infothek" dans la rubrique "Download Formulare" un formulaire "Baukostenzusammenstellung", qui peut vous aider à planifier plus précisément le coût total de votre construction et vos prestations en nature. N’hésitez pas à le télécharger.

Bien cordialement

M. Thiemann

Bonjour Monsieur Thiemann,

tout d'abord merci beaucoup pour votre effort. Je viens de remarquer que j'ai fait une erreur dans la contribution personnelle, je voulais dire environ 20 % (environ 40 000 EUR), pas 40 % !!!

Cordialement, Matthias

Je voudrais m'adresser à nouveau à Monsieur Thiemann. J'ai maintenant calculé un peu plus précisément les coûts de construction et les prestations en nature.

Je serais très heureux si vous pouviez me faire un exemple de financement incluant la durée totale du remboursement (20, 25, 30 ans ?) pour les données suivantes :

Option 1 : avec acquisition du terrain

Coûts totaux incluant le terrain, l'aménagement, les frais annexes de construction, les raccordements, le notaire et les frais d'architecte, la taxe d'acquisition immobilière, etc. :
310.000 EUR
Capital propre : 30.000 EUR
Prestations en nature : 50.000 EUR

Option 2 : terrain en emphytéose

Coûts totaux comme ci-dessus mais sans le terrain : 274.000 EUR
Capital propre : 30.000 EUR
Prestations en nature : 50.000 EUR

Merci d'avance.

Cordialement, Matthias