En qué fijarse respecto a la construcción trasera, vías de acceso estrechas y copropiedad

¿Existe alguna obligación de cercar tu propiedad? Y las cercas tampoco cuestan una fortuna. Calcula los costos de la cerca y alégrate si el vecino contribuye. Por tonterías así no se arma un lío antes de haber hablado entre ustedes.

Entonces, en principio, el riesgo ya no está de mi lado, ¿verdad?

Sí. Ahora ya no hay una medida obligatoria, sino una medida real comprobable. Si compras, te conviertes en copropietario de una superficie existente, tal como es. Así que pregunta en el catastro cómo es.

Y las cercas tampoco cuestan un mundo.

No. No cuestan un mundo. Pero 100 m de cerca tampoco son despreciables.

Por esas pequeñeces uno no arma un escándalo.

No se trata de armar un escándalo, sino de recopilar necesidades de regulación. Deben existir cercas de malla metálica que debido a las disputas legales que provocaron, han alcanzado gran notoriedad mediática.

Estoy considerando otra dirección:
Si el acceso tiene exactamente 3 m de ancho, ¿qué pasa si un vecino exige una valla en el terreno del acceso?

Mi investigación en Internet muestra que (aquí en Bremen) no existe una ley de vecindad que exija algo, pero ¿significa eso que nadie puede obligarme a poner una valla?

¿pero entonces vale que nadie me puede obligar a poner una valla?

Sí, excepto si en el plan de urbanismo o en otro reglamento se establece algo diferente.

No se trata de armar un revuelo, sino de recopilar necesidades de regulación.

Eso es cierto, por supuesto. Lo que quise decir es que se incluya la valla como un coste adicional para el terreno y que, si se llega a un buen acuerdo, se esté contento. Eso quita presión y molestias, porque ya se ha asumido que se va a pagar.