¿Qué protección legal está disponible durante la garantía/seguro del constructor?

Buenos días. Quiero protegerme durante los 5 años de garantía frente a problemas con defectos. Compro un piso llave en mano. Mi seguro de protección jurídica (privado, contrato) probablemente no cubre esto. He oído hablar de un seguro para promotores (aunque no soy el constructor ni la construcción está ya al 99% terminada). ¿Qué seguro de protección jurídica (proveedor) debería contratar aquí? Muchas gracias. Erika

Creo que un seguro así no es asequible.

una cobertura legal para obra nueva no existe o no es asequible. La probabilidad de que algo llegue a los tribunales con seguro es casi del 100%.

tengo un seguro de protección jurídica caro y ni siquiera quiso asumir un asunto claro de derecho contractual para el pódium de entrada.
(empresa nos ofreció los precios en neto, aunque nos presentamos como particulares y queríamos precios en bruto = al final 900 € más que antes como precio máximo exigido // si digo que como particular quiero gastar máximo 2000 €, no puede aparecer con una factura de 2900 €)
el seguro no quiso asumirlo, aunque SOLO se trata de derecho contractual y el objeto de compra en realidad no importa. pero un pódium de entrada pertenece a la casa y por lo tanto no es asegurables.

Vale la pena pensar en ampliar el contrato actual para estar asegurado también como propietario.
Por ejemplo, los propietarios de viviendas pueden verse involucrados en un litigio por muchas razones o incluso tener que iniciar uno ellos mismos.
Puede ser necesario impugnar decisiones de la comunidad de propietarios que uno considere injustificadas, por ejemplo, porque no corresponden a una administración adecuada.

También se puede unir a una asociación de intereses que ofrezca protección legal (p. ej., Haus & Grund Eigentümerverein).

Sin embargo, aquí se trata de asuntos que requieren asesoramiento jurídico en el funcionamiento habitual.

ARAG también ofrece un seguro de defensa jurídica inmobiliaria que incluye la protección jurídica para constructores (en el paquete Premium):
La protección jurídica para constructores cubre la defensa de intereses legales en disputas relacionadas con la adquisición de un terreno, una reforma o construcción nueva (período de carencia de 6 meses). Ejemplos: litigio con la autoridad de permisos de construcción, el promotor, el arquitecto o el artesano.

Sin embargo, ahí ya es un poco tarde (debido al período de carencia)...

Además, entonces también podrías haber utilizado el siguiente servicio:

ARAG Bauherrentelefon und Bauherren-Service
A petición, un abogado especializado le apoya en todas las situaciones relacionadas con la construcción. Además, puede verificar la solvencia de empresas y artesanos antes de realizar un pedido.

Pero eso ya es demasiado tarde.

...protección legal para promotores...
Sin embargo, ya es un poco tarde (debido al período de carencia)....

... y además la indicación aquí de todos modos no aplica, porque como (futuro) propietario de una comunidad de propietarios no se es promotor. Ese es el promotor inmobiliario.