¿Cuál es el procedimiento después de encontrar un terreno?

¡Hola! Ahora tengo tantas interrogantes sobre mi cabeza que espero que puedan arrojar un poco de luz sobre el asunto.
Mi esposo y yo tenemos la oportunidad de adquirir un terreno dentro de aproximadamente 2 meses, el cual actualmente está siendo urbanizado junto con otros 3. Queremos construir dentro del próximo semestre.
¿Cómo funciona ahora el financiamiento si quiero obtener un préstamo de inmediato que incluya la construcción de la casa? ¿Significa esto que ya necesito una oferta concreta de una empresa constructora que presente junto con la solicitud de financiamiento para el terreno? Porque aún no se han definido los valores exactos sobre el tamaño que puede tener la casa en el terreno. ¿O se puede primero solicitar el monto para el terreno y luego tener un plazo para el volumen total del proyecto de construcción, de modo que los intereses también apliquen para ello y sea el mismo préstamo? Como se puede notar, parece que todavía necesito un poco de conocimientos básicos sobre este tema ;-)

¿Capital propio? ¿Cuánto debería costar el terreno? En Brandeburgo el metro cuadrado debería ser asequible.

El capital propio es de 30.000€, lo que representa la mitad del precio del terreno. Sin embargo, si la construcción de la casa se realiza relativamente rápido a continuación, ¿no se suele exigir el impuesto de adquisición de inmuebles sobre todo el proyecto? Sin embargo, el terreno está libre de promotor y, dado que hay dos contratos de compra diferentes para el terreno y la casa, ¿no debería el impuesto calcularse solo sobre el terreno?
Dado el poco capital propio, queríamos destinar la menor cantidad posible de este para poder pagar los costos adicionales de construcción.

El capital propio es de 30.000€, que es la mitad del precio del terreno.

Mirad si quizás podéis financiar el terreno provisionalmente a través de la familia.

Pero si la construcción de la casa se realiza relativamente rápido después, ¿no se suele exigir el impuesto sobre la compra de bienes inmuebles para todo el proyecto?

Un inicio rápido de la construcción es sin duda el deseo de la mayoría, pero no suele ser la realidad. Calculad tranquilamente 6 meses. Desde que el terreno es vuestro pasan al menos 2 meses. Un permiso de construcción también suele tardar más de 3 meses.

Sin embargo, el terreno está libre de promotor y con dos contratos de compra diferentes para el terreno y la casa, ¿no debería el impuesto aplicarse sólo al terreno?

Si no existe una relación económica entre el propietario del terreno y la empresa constructora, hay buenas posibilidades de que los impuestos se apliquen sólo al terreno.

Con tan poco capital propio queríamos que entrara lo menos posible para poder pagar los costes adicionales de construcción.

No importa inicialmente a dónde vaya el capital propio. La mayoría de los gastos pequeños se deberían intentar pagar con el neto corriente.