¿Qué opinan sobre nuestra situación financiera?

Hola.
¿Qué opináis de esta situación?
Capital propio: 100000€ (colchón de 30000€ disponible)
Salario: Él (32) 4200€
Ella (27) 1650€

Costes: Terreno con todos los gastos adicionales 132000€
Garaje 35000€
Casa sin sótano (villa urbana 160 m²) 328000€
Gastos adicionales de construcción 40000€
Zona exterior 15000€
Arquitecto 32000€ (¿es normal esto?)

¿Es este proyecto viable para nosotros o es demasiado grande para nuestros ingresos?

Construimos en Südbaden

582k en total, necesitan 482k para financiar con un ingreso neto de 5.850. Debería ser posible. Cuando entren en juego los niños, financieramente se volverá más ajustado, por supuesto.

Básicamente eso debería funcionar; sois lo suficientemente jóvenes para un proyecto así como para pagarlo antes de la jubilación.

Parece que tu esposa no trabaja a tiempo completo y que (todavía) no tenéis hijos. Eso indica una división de tareas "clásica".

Si llegara a producirse una separación y divorcio, inicialmente la mujer se quedaría con la casa y tú tendrías que buscar dónde vivir.

Por eso, desde el comienzo del matrimonio debe existir un acuerdo sobre qué pasa con la casa en caso de que ocurra algo y quién tiene qué derechos (compensación por ganancias, patrimonio inicial, donaciones ...). Además, debes esforzarte para que tu esposa trabaje a tiempo completo.

¿Habéis pensado en construir, en lugar de la casa grande, sobre esta base una casa para dos familias? Cuesta un poco más, pero genera ingresos por alquiler que prácticamente amortizan la casa por sí solos.

La casa parece estar bien equipada en cuanto al precio.
El arquitecto se paga según la HOAI, pero realiza todas las fases correspondientes. Asegúrense de que sea realmente bueno y que tenga tiempo para ustedes.
Dependiendo del tamaño y las exigencias, las áreas exteriores pueden ser más caras.

Querido Che, imagina que incluso hay puestos a tiempo completo en los que el neto que queda es aún menos neto...

Querido Che, imagina que incluso hay puestos a tiempo completo en los que queda menos neto neto...

Yo también estaba muy sorprendido de que se considere un puesto a tiempo parcial con 1600€.