Agua en el terreno de construcción - ¿causa problemas?

Buenas tardes a todos,

hace un mes compramos nuestro terreno. Desde entonces he ido varias veces y he observado la situación respecto al agua varias veces, sin que apenas se note ningún cambio. Eso me preocupa un poco, el arquitecto en cambio está tranquilo y dice que la casa de todos modos se construirá a mayor altura en el marco de las obras de movimiento de tierras. ¿Eso resuelve mis problemas?

Ubicación: en una zona de nueva construcción, recién urbanizada (el estudio del terreno estaba disponible antes de la compra y fue revisado por el arquitecto), nuestro terreno está al final de un callejón sin salida (en total hay 3 parcelas en el callejón, 115 en la zona de construcción). Como la última en el callejón, también tenemos la ubicación más baja, aproximadamente 0,5 m más baja que la primera según el plano de situación).
Ahora finalmente el agua se acumula justo en el lugar donde se debe construir nuestra casa. :(
¿Compactado por la urbanización? ¿Realmente no se infiltra nada allí? Desde hace algunas semanas es un pequeño lago.

Agradecería mucho experiencias y opiniones.

Buena suerte,

Jan




Vecinos sin agua

No te preocupes, tiene sentido elevar un poco la casa, debajo de la losa de cimentación tenemos otros 30 cm de grava lavada, pregunta al arquitecto. Pero un lago pequeño así no es un problema.

Y por favor no olvides la [drainage] alrededor de la casa al final, así no pasa nada allí.

Para la casa no veo ningún problema.
Me interesaría más saber qué dice el [Bodendutachten]. ¿Se ha rellenado allí y, en caso afirmativo, con qué? Si realmente fuera suelo natural y no drenase, habría que contar con arcilla, nivel freático bajo o algo similar, lo que podría ser problemático para el diseño del jardín.

¿Qué veo? La compactación es alta. ¿El suelo está sin estructura? Limo de cuenca en la superficie, propenso a la sedimentación y a la formación de estanques? Más profundo, supongo capas de arcilla. ¿Es correcto?
Solución: estructura en el suelo. Si el estanque desaparece, dejar fresar. Airear el suelo. Arar sería aún mejor o voltearlo a mano en lugar de usar fresadora.
La drenaje será imprescindible. También un terraplén hacia el vecino más alto. Por lo demás, adecuado para construcción. Karsten

Eso es terreno compactado y rellenado. Es completamente normal que haya agua allí. Contra la depresión en sí, la casa deberá elevarse más y por fuera, como ya se ha dicho, se deberá pensar en el drenaje.