Asociación de agua sin previo aviso en la propiedad

Buenos días,
tengo una pregunta relacionada con la normativa de construcción...

En nuestro terreno hay, en la parte este, una tubería de agua potable que va de norte a sur. A una distancia de 2,50 metros a la izquierda y a la derecha, no se puede construir en esta zona. Tenemos inscrita una servidumbre que indica que la tubería está ahí.

Nuestra resolución sobre el agua potable fue entonces complementada con la siguiente adición:

"La accesibilidad a las tuberías principales de suministro debe estar garantizada en todo momento. En caso de reparaciones de emergencia o roturas de tuberías, las rutas de las tuberías también deben ser accesibles para vehículos de obra (excavadoras)."

Esta mañana, aparentemente, dos trabajadores con chalecos reflectantes y un extraño aparato manual (algo con dos bolas) estaban en nuestro terreno. También en la propiedad de nuestra vecina de enfrente (quien también se ve afectada por la tubería). Mi esposa se dio cuenta porque está de permiso de maternidad. Los hombres no tocaron el timbre ni nada... simplemente entraron y recorrieron el terreno...

Supongo que eran empleados de la compañía de agua, ya que también estuvieron en la casa de nuestra vecina (tampoco tocaron ni ella estaba en casa). Mi esposa los vio, pero no se atrevió a salir...

Mi pregunta ahora es: ¿Tienen ellos permiso, debido a la servidumbre inscrita, para entrar sin previo aviso en cualquier momento del día o de la noche en mi terreno?

¿Ahora, debido a la servidumbre registrada, pueden simplemente entrar en mi propiedad día y noche sin avisar?

Solo en caso de emergencia. Pero incluso entonces, primero deben tocar el timbre. Si se requieren trabajos planificables, se debe concertar una cita. En la práctica, probablemente sea como con los trabajos de topografía. Si durante una medición se descubre que necesito acceder a una propiedad ajena, también llamo sin cita previa. Si nadie abre, tengo mala suerte, aunque la ley de topografía y catastro me concede en principio el derecho de acceso.

Llamaría a la asociación de agua para preguntar si fueron empleados de allí. Si es así, denunciaría su comportamiento y exigiría que lo dejen de hacer en el futuro. Pero también podrían haber sido topógrafos.

Si es una "emergencia", todavía lo entiendo... pero incluso en ese caso podrían haber tocado el timbre y avisado antes... al menos mi "educación" me lo habría indicado...


Una ampliación a la primera pregunta...

Ejemplo:
La compañía de agua tiene que entrar en la propiedad, no avisan antes y la puerta está cerrada... entonces me meto en problemas porque:

¿No se garantizó el acceso a las líneas principales de suministro en todo momento...?

¿Cómo puedo hacer eso realidad? ¿Dejar la puerta siempre abierta? ¿O puedo darles una llave? ¿Alguien ha pasado por algo similar aquí?

Si te encierras, sí, entonces tendrían que tener las llaves. Así es. Puedes estar de viaje, y entonces....?

Probablemente ya has mencionado el término correcto. Pueden hacerlo sin previo aviso, pero la cortesía general exige un cierto comportamiento social, que lamentablemente ya no se encuentra de forma generalizada.