Tubo de aguas residuales encementado en la losa del suelo en un lugar equivocado

TE ya vive en la casa desde hace mucho, el hilo tiene esa edad...

UPS. No lo había visto.

La reacción del jefe de obra, ese es nuestro problema.

Aquí habría algunas cosas por aclarar, por ejemplo, cómo habéis construido realmente. ¿Quién era responsable de qué y quién tenía que realizar qué trabajos? ¿Habéis construido con un arquitecto que también debía realizar la planificación y supervisión según contrato? ¿Habéis construido con un contratista general que también debería encargarse de la planificación, notificación y ejecución?

¿Cómo eran las diferentes obligaciones? ¿Qué habéis planificado y/o adjudicado vosotros mismos?

Todavía estamos construyendo con una empresa de construcción de viviendas. El terreno fue urbanizado y la calle fue hecha por una empresa inmobiliaria con contrato de urbanización. He enviado el perfil transversal y el plano de la calle al arquitecto y la planta de la empresa inmobiliaria. En enero se empezó con la construcción. En marzo llegó una carta de la inspección de obras diciendo que la losa de cimentación está más alta de lo planeado y hace una semana y media, cuando se conectaron el agua y el alcantarillado, se descubrió que las tuberías están demasiado profundas.

¿Existe alguna ley que diga que se debe preguntar por las medidas? Nadie preguntó... Todo se hizo en un solo día.

Eh, por supuesto que para casi todos los pasos en la construcción existe alguna base legal. Aunque no conozcas (no tengas que conocer) los detalles, todas ellas deben ser cumplidas por ti. Ahora contratas a un arquitecto o le has enviado algunos documentos. ¿Y ahora? ¿El arquitecto ha recibido un encargo de tu parte? Si es así, ¿de qué contenido? ¿Ha encargado entonces a una empresa constructora? ¿Quién ha elaborado la declaración/permiso de construcción? ¿En qué base se han trasladado los datos de A a B?

Te das cuenta, hay muchísimas preguntas que resolver.

Si la casa es "demasiado alta", ¿entonces las tuberías están correctas? ¿O la casa es demasiado alta y las tuberías al mismo tiempo demasiado bajas?

¿Abogado especializado en derecho de la construcción?

¿No hay un [Bauleiter]?

Pero sí hay... pero parece que no se toma su trabajo tan en serio. Quiere hacer una aceptación rápidamente, aunque todavía faltan puertas y escalera. En realidad, el plazo de construcción indicado de 6 meses aún va hasta el 19.7. Con él todo siempre es rápido rápido. Ya se han tenido que rehacer dos cosas. La chimenea estaba defectuosa y el techo tuvo que abrirse de nuevo porque olvidó la ventilación del WC. Ayer volví a leer el contrato y no encontré nada que diga que los conductos vacíos son responsabilidad del propietario. Solo en los planos está indicado que la urbanización del terreno es responsabilidad del propietario.

De alguna manera siempre surgen nuevos problemas. El problema es que los hechos generalmente deben evaluarse según lo contractual. Aunque respondes rápidamente, también lo haces de manera muy imprecisa e incompleta. Ve a un abogado especializado en derecho de la construcción razonable.