downhill
11.06.2013 09:28:59
- #1
Hola,
plane comprar una casa de la familia cercana (padre) en los próximos 1-2 años.
Tengo 26 años, estoy soltero sin hijos pero en una relación estable, con un contrato de trabajo indefinido en el sector público.
Salario neto mensual: 2050€
La casa tiene 20 años y todas las renovaciones estarán terminadas antes de la venta, no debería haber sorpresas desagradables.
Valor de mercado de la casa: aprox. 250.000 €
Precio de venta notarial: 170.000 € (menos, debido a una herencia anticipada)
Capital propio: 35.000 €
además 3.600 € en plan de ahorro bancario Riester
mi idea:
Proveedor directo - deuda restante después de 10 años 89.000
100.000€ 10 años 2,02%, primero en rango - 1% amortización 250€ (amortización anticipada posible)
Sparkasse - amortización total o con amortización anticipada anual siempre 2100€ amortización
30.000€ 10 años 2,7%, segundo en rango - 8,7% amortización 285€ (amortización anticipada posible)
Suma anualidad 535€
¿Merece la pena en esta configuración el Wohnriester o solo debería coger un préstamo normal?
P.D. Espero que el interés de la cuenta de fomento del Wohnriester se reduzca al 1%, actualmente es del 2%.
Un saludo
M.
plane comprar una casa de la familia cercana (padre) en los próximos 1-2 años.
Tengo 26 años, estoy soltero sin hijos pero en una relación estable, con un contrato de trabajo indefinido en el sector público.
Salario neto mensual: 2050€
La casa tiene 20 años y todas las renovaciones estarán terminadas antes de la venta, no debería haber sorpresas desagradables.
Valor de mercado de la casa: aprox. 250.000 €
Precio de venta notarial: 170.000 € (menos, debido a una herencia anticipada)
Capital propio: 35.000 €
además 3.600 € en plan de ahorro bancario Riester
mi idea:
Proveedor directo - deuda restante después de 10 años 89.000
100.000€ 10 años 2,02%, primero en rango - 1% amortización 250€ (amortización anticipada posible)
Sparkasse - amortización total o con amortización anticipada anual siempre 2100€ amortización
30.000€ 10 años 2,7%, segundo en rango - 8,7% amortización 285€ (amortización anticipada posible)
Suma anualidad 535€
¿Merece la pena en esta configuración el Wohnriester o solo debería coger un préstamo normal?
P.D. Espero que el interés de la cuenta de fomento del Wohnriester se reduzca al 1%, actualmente es del 2%.
Un saludo
M.