Usar un edificio nuevo o una casa de 30 años

Actualmente estoy considerando si vale la pena construir nuevo o si sería mejor comprar una casa usada para los siguientes requisitos:

[*]120-140 m²
[*]4-5 habitaciones
[*]Sótano
[*]Calefacción por suelo radiante
[*]Garaje

Tengo algunos inmuebles en mente que cumplen con estos requisitos y que ya han pasado por algunas renovaciones (por ejemplo, se renovó la calefacción de gas natural). Todos están aproximadamente en un rango de 270.000 a 320.000 euros (precio neto de la casa, sin considerar el terreno para una mejor comparabilidad) y tienen alrededor de 30 años.

Mi pregunta es: ¿Se pueden acomodar razonablemente los requisitos de la lista en una construcción nueva o eso implicaría costos mucho mayores que en las casas "usadas"? Dejando de lado la edad, ¿cuál sería la ventaja de una casa nueva (sin contar las preferencias personales en el diseño)? Es decir, ¿qué ha cambiado en el ínterin, cuáles son los "imprescindibles" que ya son estándar y que antes no existían? ¿En qué medida justificarían un costo adicional en una construcción nueva?

Espero haber podido expresar mis pensamientos con cierta claridad y estoy deseando conocer sus opiniones :-)

Hmm, cuando observo un poco las típicas plataformas de búsqueda de inmuebles, incluso las casas prefabricadas en esa zona me parecen bastante más caras y a menudo ni siquiera tienen sótano y están lejos de ser llave en mano. Pero no llevo mucho tiempo tratando el tema tan intensamente, quizás he tenido una impresión equivocada.

Lo que también me ha llamado la atención en mis investigaciones es que, de las cosas más interesantes en las viviendas nuevas, encuentro una ventilación controlada del espacio habitable (siempre que no cause ruidos molestos). ¿Se podría instalar algo así también en casas de 30 años o es mejor no meterse en eso porque, por ejemplo, las soluciones de posinstalación son una basura o porque las casas generalmente no son lo suficientemente herméticas para algo así (se podría hacer algo al respecto)?