Área útil o terreno edificable

Hola a todos,

hemos encontrado un terreno (casi) ideal para nuestro proyecto "Construcción de casa" y hemos hablado directamente con el propietario.
El propietario nos dijo que le gustaría vender este terreno (y barato), pero que no es un terreno urbanizable.

Hemos consultado directamente en internet el plan de desarrollo del terreno y hemos encontrado la siguiente entrada:

"Profundidad de construcción HASTA 15.0m"
"Medido desde el límite de construcción del lado de la calle"
(ver gráfico adjunto, terreno en rosa)

¿Qué opinan ustedes espontáneamente sobre esto?

Simplemente supongo que una construcción según el plan de desarrollo es posible, solo que el terreno no está urbanizado.
A la derecha y a la izquierda del terreno ya hay casas residenciales.

Muchas gracias de antemano

Dominic

Hola Dominic,

¿Qué opináis espontáneamente sobre esto?

Puedes creer en la iglesia :D

Simplemente supongo que una edificabilidad según el plan de ordenación es posible, pero la parcela no está urbanizada. A la derecha y a la izquierda de la parcela ya hay casas residenciales.

Antes de que posiblemente creas ahorrar dinero, ve al departamento de planificación urbanística que te corresponda; normalmente los jueves hay atención pública, y pregunta por qué la parcela ofrecida actualmente no es suelo edificable y qué medidas debes tomar para cambiar eso. Cualquier otra cosa sería fatal.

Actualmente tuve un caso similar: parcela de jardín rodeada de casas residenciales; también existía un plan de ordenación. Resultó que "se olvidó" incluir la parcela de jardín en el plan de ordenación, es decir, no había un área edificable (tampoco se cobraron contribuciones de urbanización). Todo esto tuvo que ser discutido en la reunión del distrito y tardó bastante tiempo. Finalmente se decidió a favor de nuestro cliente, ya que mantenemos contactos regulares con la administración/política.

Saludos cordiales

Hola experto en construcción,

por supuesto visitaremos la oficina de construcción local lo antes posible.
Simplemente esperamos lo mejor, ya que aquí apenas tenemos opciones en las ofertas de terrenos.

¡Me pondré en contacto para contar cómo sigue todo aquí!

Saludos

Dominic

@ Bauexperte eso también podría ser el caso con nosotros.

¿Cuánto tiempo duró todo eso?
¿Aproximadamente cuánto fueron los costos incurridos?