Plano de villa urbana, casa unifamiliar nueva construcción opiniones

¿Está permitido construirla exactamente en la frontera?

No se puede construir una terraza en la azotea en un área de 3 metros de separación.

En cuanto a la orientación, preferiría una distribución completamente diferente, donde no esté el cuarto de lavado al sur ni el garaje frente a todo el lado oeste de la casa. No se sube una escalera con la bandeja del desayuno.
Para mí, hay demasiados puntos que en realidad pertenecen al tema de un error de planificación o un compromiso (perezoso).

Es ist sehr wohl konstruktive Kritik, im Falle einer so gründlich verfahrenen Karre dazu zu raten, die Planung schlicht neu anzufangen.

No me refería a que, bajo un nuevo nombre de miembro y en contra de mi consejo

Und dabei N-I-C-H-T-S aus dem Nietenentwurf mitzunehmen, ist ein maximal wertvoller Hinweis.

básicamente solo se haga la sala de colada con menos esquinas, lamentablemente se repite la mala fortuna del intento. Incluso se arrastró el detalle de la despensa, teóricamente accesible solo por sidestep y en la práctica prácticamente inaccesible. Y ahora también el despacho juega en la liga de "Lo peor de Zeichenknecht" :-(

al menos esta vez no hay escalera de honor. El piso superior también lo empezaría de nuevo por completo. No entiendo por qué de repente todos intentan meter el estándar de villas en una casa unifamiliar pequeña. Baños para niños, vestidores, despensas ocultas,... abajo tienda de muebles, arriba conejera.

No me refería a publicar bajo un nombre de miembro nuevo en contra de mi consejo

Hola 11ant, tu trabajo de detective fue en vano, yo no tengo nada que ver con el hilo al que refieres tus citas... ;)

Las despensas accesibles a través de armarios de cocina tienen un problema de acceso. Si se hace el paso de 60 cm de ancho para mantener el raster habitual de los armarios altos, el pasillo, que de todas formas tiene una profundidad de 70-80 cm, es demasiado estrecho para llevar una cesta de la compra. Si se hace de 80 cm (o 2x40 cm) de ancho, visualmente no encaja en el raster de la cocina.
Además, siempre hay que pensar en cómo se diseña el zócalo.
De todos modos, esto cuesta mucho dinero en comparación con una puerta normal.

P.D.: Las ventanas superiores en el piso superior solo parecen una buena idea a primera vista para traer luz al pasillo. A segunda vista, se nota que la luz del pasillo también entra en las habitaciones de los niños. Por eso, no lo recomendaría. Con eso tendríais un pasillo en el piso superior completamente oscuro.

No se permite construir sobre la superficie de separación de 3 metros para una terraza en la azotea.

Esto no es cierto, al menos para Renania-Palatinado. El Tribunal Administrativo Superior de RLP dictaminó (sentencia del 08.09.2000 - expediente 1 A 10952/00) que los garajes con terrazas en la azotea no deben respetar la distancia límite, siempre que no se prevean desventajas para las condiciones de «solación, iluminación y ventilación» del terreno vecino. Este no es nuestro caso y además contamos con el consentimiento del vecino.