Diseño de la planta superior - Se solicita su ayuda

No estoy seguro de si está bien abrir otro hilo con una pregunta diferente, pero en los últimos días surgió entre mi esposa y yo un "problema" o cuestión con respecto al diseño de nuestro piso superior. Primero responderé el cuestionario:

Plan de desarrollo/restricciones: ninguna conocida, edificio existente, permitidos dos pisos
Tamaño del terreno: 560 m²
Pendiente: -
Coeficiente de ocupación: -
Coeficiente de utilización del suelo: -
Ventana edificable, línea y límite de construcción: construcción a 3 m del límite
Edificación en el borde: 3 m
Número de plazas de aparcamiento:
Número de plantas: 1,5
Forma del techo: tejado a dos aguas 33 grados
Estilo: moderno
Orientación:
Alturas máximas/límites: -
Otras especificaciones: ninguna conocida

Requisitos de los promotores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio
Sótano, plantas: 1,5 plantas + sótano porque es construcción existente y el original era demasiado pequeño. El objetivo era dar más espacio a la división antigua de los años 70 en la planta baja y desplazar la entrada para ganar espacio en la anchura de acceso al patio y también colocar la nueva escalera al piso superior sobre la escalera del sótano. Requisitos para el nuevo piso superior: baño familiar espacioso, mínimo 2 habitaciones para niños, dormitorio
Número de personas, edad: 2 personas (32, 26)
Necesidades de espacio en planta baja y piso superior: 230 m²
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Mitad y mitad. Cuando la esposa esté de baja por maternidad, el esposo trabajará un día en casa.
Huéspedes por año: más de 10 veces
Arquitectura abierta o cerrada: lo más abierta posible
Construcción conservadora o moderna: lo más moderna posible
Cocina abierta, isla: deseada
Número de plazas para comer: > 6
Chimenea: solo con chimenea exterior si queda presupuesto
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: garaje
Huerto, invernadero: -
Otros deseos/características/rutina diaria, también justificaciones, por qué algo debe ser o no: la esposa trabaja por turnos, posible problema con el vestidor, que puede estar planeado demasiado estrecho de todos modos.

Diseño de la casa
Autor del diseño:
- Planificador de una empresa constructora
- Arquitecta
- Hazlo tú mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: salón-comedor espacioso, entrada, habitaciones infantiles están bien distribuidas y la planta baja es como la que hubiéramos hecho en una nueva construcción
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: "habitaciones en forma de tubo" en el piso superior. La habitación es prácticamente de más. Se planean 2 niños. El primer diseño (adjunto) dejaba espacio para una tercera habitación infantil igual de grande que podría haberse usado como sala de juegos (para dejar puestas las construcciones de Lego o la pista de carreras). Tras replantear la escalera, la distribución del piso superior cambió inevitablemente. Queríamos mover el baño hacia el jardín para tener una ventana normal y no solo ventana en el techo. Además, trasladamos el dormitorio hacia el jardín. Según nuestra arquitecta, debido a la posición de la viga central, solo se puede realizar así si planeamos esta "habitación en forma de tubo" entre la habitación infantil y el dormitorio. Ahora hemos notado que el vestidor es bastante estrecho y que se está prácticamente al lado de la cama al abrir la puerta. En el vestidor tenemos a la izquierda una altura de faldón (zócalo) de 1,20 m y 1,34 m más a la derecha una altura de 2 m. Podemos poner una cómoda de 1,20 m de altura a lo largo de 4,50 m. Al lado de la cama tendríamos que poner armario y espejo y solo quedarían 1,30 m entre los armarios. Pero, ¿por qué hacerlo así si justo al lado está esta habitación inútil? ¿Tenéis alguna idea sensata para integrar esta habitación en forma de tubo como vestidor? La cama se mueve porque es nueva y tiene una altura de cabecera de 1,20 m, podría caber justo en la pendiente ‍♂️
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite de precio personal para la casa, incluyendo equipamiento:
Técnica de calefacción preferida:

Si tenéis que prescindir, de qué detalles/acabados
-podéis prescindir:
-no podéis prescindir:

¿Por qué el diseño es como es? Por ejemplo
¿Diseño estándar del planificador?
¿Qué deseos concretos fueron realizados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace en vuestra opinión especialmente bueno o malo?

Pregunta más importante/fundamental sobre la distribución en 130 caracteres: ¿Se puede integrar sensatamente la habitación entre la habitación infantil y el dormitorio como vestidor en el piso superior?

Información adicional: La esposa trabaja por turnos y por eso se levanta muy temprano regularmente, lo que rara vez me molesta pero que puede tenerse en cuenta.

Adjuntos están los primeros y actuales diseños. Eliminamos el balcón del primer diseño porque nunca lo habíamos mencionado, no queremos media cubierta de terraza hecha en techo y no queremos pagar mucho por algo que definitivamente no se usará. Y los niños en 17 años tampoco necesitan estar allí arriba fumando en secreto :D

Plan de situación parcela 213

No modificaría mucho el diseño del arquitecto. Todo eso ya tiene de alguna manera su sentido. Pero, por supuesto, se pueden examinar los pequeños detalles. Siempre me parece útil separar la inclinación del techo con una puerta corredera hasta los 2 metros, para poder colocar allí los estantes (extra profundos) y las barras para ropa. También se podría hacer aquí en el vestidor. Se podría ampliar este armario hacia la «habitación estrecha». Así se crearía otro paso. De este modo, tendrían la posibilidad de ir desde esta habitación al baño sin tener que volver al dormitorio, evitando así molestar a quien todavía esté durmiendo. El resto del espacio se puede considerar un espacio adicional para sombreros, bolsos, zapatos o corbatas, o como lugar para maquillaje o para guardar equipo deportivo.

Mi entusiasmo por dos hilos sobre un proyecto es generalmente limitado. Lo que sí encuentro digno de elogio es la decisión de renunciar a la reorganización de la escalera. Por lo tanto, preferiría el diseño que conserva la escalera, aunque sin el balcón.

Me gusta más el primer diseño con la escalera recta hacia arriba. Arriba y abajo. Si en el primer piso hay demasiado espacio, se puede ampliar el balcón.

Me gusta más el primer diseño con la escalera recta hacia arriba.

No olvides: estamos hablando de una remodelación, y la escalera recta ya existe en este caso. La otra ubicación de la escalera me gusta un poco más, tan minimalista que no estaría en proporción alguna con el esfuerzo.