No poder seguir pagando las cuotas debido a la mudanza

Después del desempleo, mi esposo encontró otro buen puesto en Liechtenstein. El año pasado nos mudamos completamente a Austria. Pudimos conservar la casa en Alemania, la mitad del pago la asumieron mis padres, a quienes pertenece la parte inferior. Pero ahora las reservas casi se han agotado. La casa o el apartamento con ampliación parcial está vacío. ¿Qué pasa ahora, respecto al banco...? ¿Lo subastan directamente? Ahora también estamos alejados. Quedan 1-2 meses para sobrevivir. ¿Alguien sabe cómo procede el banco en este caso? Siempre tuvimos la esperanza de que la hija comprara, pero eso no va a suceder pronto, y ya no necesitamos la casa. La venta también sería posible, pero con la situación financiera no se puede contar rápido... no podemos seguir pagando por mucho más tiempo.

Lo mejor sería, por supuesto, que hablaran con [euer Bank]. Solo así tendrán una declaración al 100%. Pero ellos también esperan 1-2-3 meses antes de hacer algo. Y sospecho fuertemente que entonces harán exactamente eso, sentarse con ustedes, ver qué pasa y cómo pueden salvarlo.

Hola Claudia64,

si no podéis pagar las cuotas en un futuro muy cercano, ¡tenéis que ocuparos de ello urgentemente!
Todo lo demás solo puede conducir a más problemas.
Como lo describes, -con mucho pesar- también os separaríais de la parte de la casa si no hay otra opción. Sobre eso también debéis hablar con el banco. Definitivamente no seréis los primeros que, por razones laborales, se mudan y no pueden asumir la doble carga de casa + segunda vivienda. En cualquier caso, debéis adelantarnos a un posible empeño. Solo así tendréis aún opciones de maniobra y, quizá, incluso podréis elegir quién se muda a la casa con vuestros padres si llegara a suceder.

Sin datos más concretos por tu parte (cuánto queda de deuda, plazo del tipo de interés, cuánto valdrá el inmueble, si la propiedad está dividida en vuestra parte y la de vuestros padres o es una unidad, etc.) todo es muy hipotético. Por favor, ten en cuenta: sin conocer bien la propiedad y vuestra situación, solo se podrán dar consejos generales.

Lo que podríais intentar acordar con el banco:
1. Reducir/suspender la amortización
2. Si tenéis intereses “malísimos”, podría ser posible rescindir el contrato de crédito y obtener uno nuevo con condiciones actuales. Pero entonces se deberá pagar una indemnización muy elevada al banco, que también tendrá que financiarse.
3. Presentarle al banco la posible venta de la casa => Quizá el banco pueda ayudar con la venta. Especialmente los bancos cooperativos tienen revistas para clientes donde se ofrecen inmuebles a quienes tienen contratos de ahorro-vivienda listos para asignarse.

El banco también deberá evaluar qué opción es la más segura para recuperar la mayor cantidad de dinero. Un remate judicial por parte del banco no es siempre la opción más segura para ellos.
No podréis evitar una cita rápida y detallada con el banco. ¡Solo el diálogo con el banco puede mostraros oportunidades para salir de esta situación!

¿Habéis intentado ya alquilar vuestra parte del inmueble? También deberíais hablar con vuestros padres sobre la situación, porque ellos también están afectados. Quizá ellos estén dispuestos a ayudaros con el alquiler o incluso conozcan gente de la zona que busque una propiedad así.

Espero haberte ayudado un poco con esto.

Un saludo cordial

Claro, hablar con el banco.
¿Realmente no hay ingresos por alquiler del apartamento, está vacío y por qué?
Los ingresos por alquiler al menos facilitarían los pagos de las cuotas.
Saludos
wabe