Tipo de uso del capital propio

quien utiliza capital propio de manera ordenada puede entonces hablar con su asesor bancario para luego contabilizar facturas que normalmente no se cargarían así (por ejemplo, cocina). nuestro asesor bancario tampoco quiere ver cada factura, solo le interesan las facturas grandes.

Primero hay que saber qué es el capital propio.
Esa es la diferencia entre la suma tomada y el valor de la casa.
Entonces, si compras una casa que vale 200.000 euros por solo 100.000 euros, para el banco cuenta igual como si tuvieras que pagar 200.000 y tuvieras 100.000 de capital propio.
Porque si te quedas insolvente, el banco recupera fácilmente todo su dinero por la casa.
Si la compras por 200.000 y no tienes capital propio, el banco corre el riesgo de perder dinero con la casa en caso de insolvencia y tú te quedas con la deuda.
Ese riesgo es lo único que importa...

y ahí es donde está el problema. compras una casa por 200.000€, pagas 20.000 de gastos adicionales y la casa tiene un valor hipotecable de 160.000€ (80%). tienes 60.000€ de capital propio y, aun así, has cargado la propiedad al 100%. la tasa de interés entonces es un desastre