股本的使用类型

使用了充足自有资金的人可以和他们的银行顾问沟通，之后那些通常不会通过银行支付的账单（例如厨房费用）也可以用自有资金结算。我们的银行工作人员也不想看到每一张账单，他只关心那些金额较大的账单。

首先必须知道什么是[Eigenkapital]。这就是借款总额和房屋价值之间的区别。
所以如果你买一栋价值200,000欧元的房子，只花了100,000欧元，银行就会认为你实际上是要付200,000欧元，并且你拥有100,000欧元的[Eigenkapital]。
因为如果你无法偿还贷款，银行可以轻松收回房子的全部价值。
如果你以200,000欧元购买房子而没有[Eigenkapital]，银行就面临风险，在你无法偿还贷款时可能会因房子贬值而遭受损失，而你则需要承担债务。
这就是唯一关键的风险……

问题就出在那里。你买了一套价值20万欧元的房子，支付了2万欧元的附加费用，房子的抵押贷款价值为16万欧元（80%）。你有6万欧元的自有资金，但仍然对该房产承担了100%的负债。利率就是一团糟。