Mampostería de doble pared para sótano residencial en pendiente - ¿experiencias?

Hola a todos,

estamos planificando la construcción de una casa adosada en pendiente y necesitamos vuestro consejo respecto a la construcción de la pared.

Nuestro proyecto de construcción tiene algunas particularidades, a saber:

[*]Parcela en pendiente (la línea verde describe el terreno)
[*]Anexo a una casa adosada existente (lado opuesto en comparación con el dibujo)
[*]La cimentación debe realizarse a la misma altura que la casa existente

Nuestro plan original para la casa respecto a la construcción de la pared era el siguiente:

[*]11,5 cm de ladrillo klinker / 15 cm de aislamiento en el núcleo + cámara de aire / 17,5 cm de piedra caliza arenisca E = 44 cm

Ahora, como queremos tener un sótano habitable en nuestra parcela (debido a la pendiente), surgen problemas con el revestimiento de clinker, ya que es muy difícil igualar el punto de apoyo de la capa exterior de ladrillo clinker en dirección de la pendiente y al mismo tiempo conseguir un aislamiento y sellado adecuados.

Nuestro arquitecto ha hecho la siguiente propuesta:

[*]Revestimiento de la pared exterior del sótano expuesta con sistema de aislamiento térmico exterior (WDVS) (hasta zócalo)
[*]A partir de la planta baja: fábrica intermedia

Pero en realidad hemos decidido conscientemente no utilizar WDVS porque

[*]Tememos problemas con algas/hongos, que ya hemos visto en nuestro entorno
[*]Valoramos la durabilidad y calidad de una pared de ladrillo klinker
[*]Preferimos un aspecto uniforme (de clinker)

Por eso nos gustaría recopilar otras opiniones para ver si existe una solución para una fachada continua de ladrillo klinker que no se dispare económicamente. ¿Alguien de vosotros tiene experiencia en cómo resolver nuestro problema?

Anexo: Boceto de la casa planificada con el terreno

Muchas gracias y saludos cordiales,
Notard

Nuestro arquitecto hizo la siguiente propuesta: Revestimiento de la pared exterior del sótano expuesta con SATE (hasta el zócalo); desde la planta baja: mampostería intermedia

Yo lo modificaría en:
Revoque hasta el zócalo y aislamiento en el sótano por dentro.

Enlucido hasta el zócalo, y aislamiento en el sótano por dentro.

Sobre el aislamiento interior siempre escucho que se deben temer puentes térmicos y que en realidad es solo una opción para la rehabilitación de edificios antiguos. Seguramente son solo opiniones recogidas al azar; sin embargo, nos gustaría que pudiera decir un poco más sobre por qué el aislamiento interior sería una buena opción aquí. Hasta ahora esta variante ni siquiera nos había pasado por la mente.

Estamos planeando la construcción de una casa adosada en pendiente y necesitaríamos su consejo con respecto a la construcción de la pared.

Todavía no he abordado este punto: ¿cómo se puede imaginar que un solo promotor se ocupe de eso? ¿No se planifica típicamente una fila de casas de manera uniforme?

Seguro que también son opiniones recogidas al vuelo

Entonces mejor no añadimos la mía también. Por eso me he basado en hechos:

1) Debe haber aislamiento, pero el promotor no quiere que sea como SATE.

2) El revestimiento no puede colgar en el aire, pero apoyar su soporte en escalones sería un trabajo absurdo y muy laborioso.

De "aislamiento, pero no exterior" se sigue lógicamente "aislamiento interior".

El soporte se crea desplazando la pared exterior en el sótano adecuadamente hacia abajo.

Podría imaginar usar el mismo ladrillo caravista en forma de plaqueta en esta zona. No iría con un sistema de doble hoja en el suelo, eso me parece una tontería.

¿Qué dicen los vecinos de la fila al respecto?

¿Cómo se puede imaginar que un solo propietario se ocupe de esto? ¿No se planifica típicamente una hilera de casas de manera uniforme?

Se trata de la ampliación de casas existentes y el plan de desarrollo no incluye restricciones en el diseño de la fachada. Por lo tanto, se trata prácticamente solo del lado que da hacia el vecino.

2) La capa de revestimiento no puede colgar en el aire, pero hacer un soporte escalonado fila por fila sería un trabajo súper complicado y absurdo.

¡Ah, gracias por su indicación al respecto! Me gustaría entenderlo mejor. ¿Por qué es tan complicado hacer un soporte escalonado?

Saludos,
Notard

Me gustaría entender esto mejor. ¿Por qué es tan laborioso hacer una escalonadura?

En el peor de los casos, ante la falta de imaginación, pintar uno mismo puede ayudar: el soporte tenía que construirse y fijarse como una escalera. Eso solo ya es un castigo incluso para un manitas. Aunque el terreno difícilmente será tan amable como para subir exactamente media o una vez y media la longitud de una piedra por hilera. Por lo tanto, además, habría que construir esa maldita cosa especial de manera desigual.