Problemas con el jefe de obra - electricidad/agua de obra

Hola,

estamos justo en medio de la construcción y estamos desesperados con nuestro jefe de obra.

Según la descripción del alcance de la obra, nosotros somos responsables de proporcionar la electricidad y el agua de obra. Ahora nos han instalado tubos corrugados de KG en la losa de cimentación y la empresa municipal de servicios dijo que eso no está permitido desde 2017. Necesitamos o una entrada de un solo conducto o que nos instalen una cámara EWE.

Nuestro jefe de obra nos lo descargó a nosotros. Dijo que deberíamos haberlo investigado. Pero se puede suponer que lo que dice la descripción del alcance de la obra cumple con las normativas actuales, ¿no?

Luego propuso hacer una perforación con corona y colocar una entrada de un solo conducto. La perforación se hizo ligeramente inclinada a través de la losa para no socavarla. Hoy vino otra señora de la empresa municipal de servicios y dijo que eso no funciona así. La perforación es demasiado pequeña. La entrada de un solo conducto no cabe. Debemos cerrar el agujero y que nos instalen una cámara EWE de su empresa.

Ahora nuestro jefe de obra no está localizable. Tiene el teléfono apagado. ¿Y ahora?

Ya en la electricidad de obra no hizo el contacto con el electricista que debía ayudarnos con la solicitud de la electricidad de obra. Esto también se está retrasando cada vez más. Actualmente se trabaja con suministro de emergencia.

La losa del techo se retrasa 4 semanas por problemas de suministro. Todo se está demorando. Estamos hartos. ¿Qué podemos hacer? Mi marido está a punto de cancelar el contrato y gestionarlo todo él mismo. El jefe de obra es un inútil.

Háganlo unbedingt. Bei uns war es das gleiche, nachdem die Niete rausgeschmissen hatten lief alles wie am Schnürchen. Mehr Aufwand ist es, aber wesentlich weniger Stress und Ärger als mit Bauleiter!

Do it yourself plus Gutachter.

¡Muy despacio con los caballos jóvenes!
Se habla de la descripción del alcance de construcción. Supongo que es un GU/GÜ con su director de obra al mando.
¡No se puede simplemente despedirlo ni rescindir el contrato tan fácilmente!
Al menos no si no eres una mina de oro, porque eso se vuelve _realmente_ caro.

Los defectos los reportan debidamente.
Las escalaciones más allá del director de obra seguramente también son posibles.
Pero aparte de eso, ¡reflexionen sobre su contrato! No lo cancelen correctamente, y si es así, ¡sólo de forma extraordinaria con ayuda legal!

También considero que no ha pasado nada grave aún. Bienvenidos al auge de la construcción. La división individual/múltiple se puede adaptar posteriormente y hoy en día hay que acostumbrarse a los retrasos, sin importar el modo de construcción.

Nuestro director de obra nos echó la culpa. Dijo que deberíamos habernos informado. Pero se puede suponer que lo que está en la descripción del servicio de construcción cumple con las regulaciones actuales, ¿no?

Ok, entiendo que la situación está muy tensa con ustedes y sí, así seguirá. Construir es estresante. Un retraso de 4 semanas es realmente poco. Eso puede aumentar considerablemente.

Pero, ¿cuáles son los hechos ahora?
¿Qué dice concretamente la descripción del servicio de construcción?
¿De qué región es la empresa constructora y qué tan local es cada regulación? ¿Es algo local del proveedor, que el director regional simplemente no puede saber?

No se le pueden achacar necesariamente también los problemas de suministro de materiales.

Sé que están molestos con el director de obra, pero quizá ayudarle más le sea útil. Probablemente él está a cargo de varias obras al mismo tiempo. Lo discutimos hace unos días en otro hilo, el director de obra trabaja para el contratista general, no para ustedes. No empiecen a trabajar en su contra.

La losa del techo se retrasa 4 semanas debido a problemas de suministro. Todo se está retrasando.

Esto no es nada extraordinario.
Lo del pasillo y la electricidad es realmente molesto - al parecer no está trabajando con y para ustedes. Se puede hacer de otra manera, pero también hay ovejas negras.

Mi marido está a punto de cancelar el contrato y manejar todo él mismo. El jefe de obra no sirve para nada.

No lo hagan. Eso cuesta. Pero contraten a un perito y, si es necesario, reclamen conforme a las reglas de la ley.

Consejo: no usen el foro solo para desahogarse, sino para informarse previamente, es decir, leer. No después.

Interesante de dónde saben que él no construye con adjudicación individual? Infórmenme..