Terreno trapezoidal: primeras ideas / propuestas de mejora

Estimado foro,

planeamos construir una casa unifamiliar. Hasta la fecha hemos reservado un terreno en una pequeña ciudad y ya hemos tenido las primeras conversaciones con varios promotores inmobiliarios. Una pregunta en la que aún no estamos completamente claros es la ubicación de la casa en el terreno.

Anexos:
Plano de ubicación del plan de desarrollo
Parcelas en el concurso
Terreno dibujado
Terreno con variantes aproximadas

Tenemos la parcela 21. Esta está en el lado derecho, arriba, la tercera desde la izquierda (marcada con una cruz en una imagen).

Tamaño del terreno: 584m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: máximo permitido 0,4

Requisitos de los propietarios
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Casa de campo, techo inclinado, ventanas de guillotina
Sótano y 2 plantas completas
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta: Planeamos debido al presupuesto total con 130 - 150m²
Terraza en el exterior
Garaje, cochera: Probablemente financieramente solo alcance para una cochera espaciosa para 1 auto

Diseño de la casa
¿De quién es la planificación:
-Planificador de una empresa constructora

Pregunta: ¿Cómo posicionarían una casa unifamiliar de, por ejemplo, 10m x 9m, con sótano y 2 plantas completas en el terreno? Ya tenemos dos ideas, quizás puedan dar su opinión o aportar nuevas ideas al respecto.

Al sur de nuestro terreno pasa una calle. Como en el pueblo hay un gran empleador y muchas personas viven allí arriba, asumimos que hay mucho tránsito de público y muchas caras conocidas. Para evitar demasiadas miradas curiosas y conversaciones impuestas, una variante propuesta por un planificador fue colocar la casa en diagonal. La terraza que gira en la esquina protegería de las miradas curiosas de la calle, quizá también con arbustos plantados delante de la terraza. Al norte se propuso otra “terraza” para poder sentarse afuera al sol de la mañana o en días calurosos de verano. Sin embargo, como profano pienso que estaría bastante cerca del vecino occidental y que el terreno o mi jardín se dividiría de forma poco favorable.

Por favor, no consideren las variantes con precisión al centímetro; estas solo deben tomarse como primeras sugerencias.

Estoy ansioso por ver qué sugerencias tienen.

¡Muchas gracias de antemano!

¿Qué queréis poner en el sótano?
Falta luz natural
Y no va a ser una ganga.

Yo habría diseñado la casa rectangular, desplazándola lo más posible hacia la calle. Pequeña terraza al sur para primavera/otoño
Entrada corta y acceso ahorran dinero

sí, yo también correría la casa hacia adelante tanto como sea posible, la [Baufenster] lo permite.

Sótano y 2 plantas completas de 9x10m ya son 270m², no encajan tan bien con los 150 según el presupuesto.

Techo a un agua, ventana de guillotina

Esta combinación de gustos no es punible, pero sí un poco digna de explicación, para imaginar un poco mejor vuestros deseos.

¿Qué quieren poner en el sótano?
Falta luz natural
Y no va a ser una ganga.

En el sótano se quiere poner actualmente una despensa, espacio de almacenamiento y un pequeño taller para reparaciones cotidianas.
Sí, es cierto lo de la luz, actualmente en los primeros planos están previstos simples pozos de luz. ¿Probablemente algo así es más fácil de realizar en una ladera? ¿Cómo puedo asegurar la mayor cantidad de luz posible en el sótano en un terreno llano?

Yo habría planificado la casa rectangular, lo más cerca posible de la calle. Pequeña terraza al sur para primavera/otoño.
Entrada corta y conexión ahorra dinero.

Gracias por la sugerencia. Siempre pensé que la casa se coloca lo más hacia el noreste posible para tener la mayor cantidad de jardín al sur. Si entiendo bien tu variante, estaría con la terraza cerca de la calle y tendría mucho jardín al norte.

Esta combinación de gustos no es ilegal, pero sí un poco difícil de explicar para imaginar un poco mejor vuestros deseos.

Lo siento, he confundido algo. Queremos un techo a cuatro aguas y ventanas con rejillas.

El acceso al patio pavimentado cuesta más que el césped.
Cuanto más lejos de la calle, más cara es la urbanización.
La terraza al sur es demasiado calurosa especialmente en verano.
Aún así, puedes planear ventanas al sur, el sol debe entrar en la casa.
El área de juegos para los niños está bien si está alejada del sol. Nuestra área de juegos noroeste estuvo varias semanas bajo una vela de sombra. Algunas partes no estaban sombreada por la casa.

Definitivamente calcularía los costos de una losa de cimentación más grande y espacios sobre el suelo.
Despensa junto a la cocina, taller detrás del carport o garaje. También hay un trastero para maletas, decoración, etc. bajo el techo. La ropa está junto a las habitaciones donde se genera.