Transferir el 50% de la participación de la casa a una novia

se ha negociado así. La estructura está clara hasta ahora... Solo se trata del aspecto fiscal.

alternativamente, también se podría considerar una donación y la remodelación será a su cargo.

El impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles se basa en los valores que se transfieren, por lo tanto, también se aplica el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles en caso de una donación - de lo contrario, en Alemania no habría compras, sino solo donaciones. ;)

la comunidad de convivencia marital no puede bajo ninguna circunstancia beneficiarse de las deducciones matrimoniales?

¿la comunidad de convivencia parecida al matrimonio no puede bajo ninguna circunstancia beneficiarse de las exenciones matrimoniales?

Probablemente no. No existe estar un poco casado.

¿cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales? normalmente se calcula sobre el precio de compra. ¿Podría simplemente establecer un precio de compra igual a la cantidad exenta? Entonces mi novia solo pagaría 20000. Por supuesto, estaría cediendo mi parte demasiado barata. Pero podría ser que ella asuma una mayor parte de la renovación sin que eso conste en el contrato de compra.