Tiempo dedicado a trabajos propios

  • Erstellt am 25.02.2017 02:07:52

stefanc84

25.02.2017 02:07:52
  • #1
Hola,

hoy les pediría de nuevo lo que mejor saben hacer: poner en el suelo de la realidad las ideas ingenuas de un aficionado.

Espero que la cálculo adjunta sea más o menos autoexplicativa. Quizás valga la pena mencionar que en las estimaciones (h=horas, d=días, w=semanas) ya he tenido en cuenta el número de ayudantes. Por lo tanto, no son horas/días/semanas-hombre.

Muchos de ustedes seguramente tienen más experiencia práctica: ¿considerarían que los números son aproximadamente realistas? La mayoría (los ítems con 1,5 personas) los hago más o menos solo, con mi esposa como asistente. Tal vez haya más ayudantes activos, pero por ahora no voy a contar con eso. Al menos en lo que respecta a los oficios seleccionados, no tengo dos manos izquierdas, pero no soy precisamente el más rápido. Al menos hasta que haya rutina, entonces puedo ser bastante rápido.

Saludos cordiales

 

Treppauf

25.02.2017 10:05:42
  • #2
Hola,
lo único "autoexplicativo" de la "calculación" es que se trata del cálculo simplista de un ignorante.

Lo siento, pero con palabras grandilocuentes no se puede "hacerte bajar a la realidad".
 

Sascha aus H

25.02.2017 10:23:31
  • #3
No tengo ni idea del esfuerzo necesario, pero debido a las obras mencionadas, ¿creo que se trata de una construcción nueva? ¿Cuál es el tiempo de construcción que tienen en mente? ¿En un plazo normal de 6 meses o 26 semanas, con un aporte propio de 16,6 semanas? ¿Cómo piensan lograrlo?
 

stefanc84

25.02.2017 10:42:50
  • #4
Por si no fuera tan evidente: calculo 22 horas por semana. 10 el sábado, 3 días con 4 horas durante la semana. No está considerado que usaré algunas semanas de vacaciones y horas extras. Las vería como un colchón, porque normalmente todo resulta diferente a lo planeado. Por lo tanto, debe ser una estimación conservadora.
La casa tiene aproximadamente 140 m² de superficie habitable.
Para la electricidad hay en total 130 años de experiencia para asesoría y planificación, gracias a varios familiares en ese campo. Pero ellos no podrán ayudar o casi no ayudarán en la ejecución propiamente dicha.
Estoy tratando de determinar el tiempo de construcción basándome en la estimación.
La idea general sería un máximo de 6 meses hasta incluir "electricidad fina" (5 semanas y media de trabajo propio). 8 meses hasta la mudanza (en total 14 semanas de trabajo propio).
En los trabajos propios posteriores ya no habrá empresas externas involucradas, por lo que puede tardar un poco más. Las puertas interiores, las últimas conexiones LAN, las lámparas, las cubiertas las haría después de la mudanza. No tenemos hijos todavía.
 

toxicmolotof

25.02.2017 11:01:06
  • #5
Si logras hacer 300 horas en un año además de tu trabajo, entonces mereces mi respeto.

Solo hay dos problemas:

1) en mis ojos, has planeado claramente muy poco tiempo.
2) no mantendrás el tiempo planeado.
 

Alex85

25.02.2017 12:28:08
  • #6
Ritmo intenso durante un período bastante largo.
No se trata solo del tiempo puro de trabajo en la casa. Piensa en las horas para las compras, transporte, carga.
 

Temas similares
06.02.2015Casa con 100 % de esfuerzo propio41
06.04.2015Nuestra financiación con "aportación propia"12
14.01.2016Contribución propia - ¿qué hicieron y lo volverían a hacer?79
15.05.2015Contribución propia: Determinación de la humedad residual10
09.12.2015Entrega incorrecta de materiales para trabajo propio15
03.12.2015Esfuerzo propio - ¿Qué se puede vender bien en el banco?64
27.01.2016Aportación propia - ¿cómo presentarla al financiador?12
22.03.2016Llave en mano vs. listo para habitar, aportación propia17
21.03.2016Trabajo propio - revestimientos de suelo, pintura, azulejos, ¿qué más?40
01.03.2017Listo para habitar - Estimar costos de la casa con trabajo propio18
13.07.2017¿Qué contribución personal vale la pena en la construcción de casas?39
15.08.2017Cálculo de acabados interiores: calefacción, sanitarios, baños, revestimientos de suelo55
20.01.2018El cálculo de la casa es más caro de lo esperado. ¿Es esto realista?21
27.06.2018Proveedor de casas prefabricadas con instalación eléctrica como trabajo propio14
09.08.2020El banco no acepta contribución propia206
01.04.2022Rehabilitación integral de una casa adosada construida en 1979 - ¿estimación realista?14
06.06.2023Estimación del tiempo de construcción para la construcción de una casa adosada nueva17
20.09.2023Rehabilitación completa de una casa de los años 60 - ¿es posible KFW85?41

Oben