Pensamientos sobre una casa de ampliación o casa sólida

Hola querido foro, brevemente quiero explicarles mis pensamientos...

Hace tiempo que estoy pensando en construir algo propio. He encontrado algunos proveedores de casas prefabricadas que ofrecen casas en diferentes etapas de construcción (por ejemplo, la serie Living de Bien-Zenker, la serie Family de Danwood). Sin embargo, también una casa de obra sólida en un estado similar de construcción sería una opción.

En cuanto a habilidades manuales, me considero capaz de enyesar y pintar por mí mismo, colocar suelos y ayudar al electricista y fontanero amigos para ahorrar algo de dinero.

No tengo prisa, actualmente vivo sin alquiler en 2 habitaciones en casa de mis padres, pero por supuesto eso no debe ser una situación permanente.

Como quiero llevar a cabo la casa completamente solo, el precio también juega un papel; como me lo he imaginado (y seguro que he olvidado cosas...) lo describo aproximadamente.

Terreno: 550 m² completamente urbanizado junto con los costos generados: 50.000 € (precio por m² completamente urbanizado 80 €)

Costos adicionales: aprox. 17.000 (costos de obra como electricidad, conexiones, trabajos de alcantarillado)

Placa de cimentación incluyendo excavaciones: aprox. 20.000

Precio de la casa según etapa de construcción: 100.000-120.000 euros

Áreas exteriores: aprox. 2.000 para las primeras cosas básicas, los trabajos de detalle serían después de 2-3 años.

Suelos y trabajos de pintura: aprox. 5.000 € (los azulejos están incluidos en el precio de la casa)

Así que estaríamos en costos totales de aprox. 180.000 - 190.000.

¿Es este un precio realista y posible? Me parece algo poco. He consultado costos en diferentes diarios de construcción y he tomado un promedio.

¿Quizás sea incluso una ventaja entregar la obra gruesa a una empresa constructora local y licitar los oficios poco a poco?

¡Ya espero con ansias sus sugerencias, información, ideas y críticas!

Saludos cordiales

No puedo imaginar que con eso te alcance. Un conocido construyó con un proveedor bastante barato o mejor dicho, obtuvo su "kit de construcción" de él y pagó aproximadamente 150,000.- por unos 125 m². Pero realmente hizo TODO él mismo, desde la instalación de agua, calefacción y electricidad, hasta revestir paredes y techos, azulejos y revestimientos de suelo, puertas interiores, sanitarios, etc.
Además, se quedó con el equipamiento estándar, salvo algunos enchufes y persianas eléctricas.
Supongo que la casa es sin sótano. ¿Y qué hay de un garaje?
¿Y qué quieres hacer por favor con 2,000.- en exteriores?
Solo una escalera (si es necesaria) para la entrada de la casa puede costar fácilmente una suma de 5 dígitos. Terraza en EL al menos 50.- / m², plazas de aparcamiento, plantas ¡son caras! etc.

¿Realmente quieres embarcarte en la construcción de una casa a los 24 con riesgos financieros?

¿Para qué una casa, tienes familia?

En general, no veo ningún inconveniente en ello, siempre que uno pueda permitírselo y se sienta "heimatverbunden". Construir no será más barato en el futuro y cuanto más tiempo tenga uno para pagar, mejor. Sin embargo, no se debe exigir demasiado a uno mismo, ni en cuanto al trabajo/estrés ni financieramente.

¿Qué está incluido en el precio de la casa en estado de ampliación?

¿También electricidad/sanitarios/puertas interiores? Si no, ¿dónde está el presupuesto para esto?

¿Qué está incluido en el precio de la casa en estado de construcción?

¿También electricidad/sanitarios/puertas interiores? Si no, ¿dónde está el presupuesto para eso?

En el caso de un conocido, fue así: se proporcionó la estructura, es decir, la casa incluyendo el techo, las ventanas y la puerta principal, y por dentro solo había un "armazón de madera". Además, había toneladas de material, es decir, todo lo que se necesitaba, desde cables hasta grifos, con lo que luego construyó la casa.
Ah, y solo el autonivelante lo instaló una empresa; el aislamiento y la calefacción por suelo radiante los hizo él mismo antes.