Esta planificación es pésima

... eso al menos dicen los arquitectos en un foro de construcción!
Pero no sé si eso es solo envidia por los encargos?! ... porque también he escuchado lo contrario (pero de amigos). Principalmente criticaron la forma del techo, que sin embargo es tipificada y vendida frecuentemente por nuestro arquitecto.

Queridos miembros del foro,

me alegraría mucho si pudieran dar su opinión. Todas las ideas + mejoras son bienvenidas.

Somos dos y lo seguiremos siendo! y estamos planeando una casa unifamiliar de 1,5 plantas. Las medidas son 10,64 m x 10,94 m con un techo a dos aguas desplazado. El techo más bajo tiene una inclinación de 28 grados, el más alto, bajo el cual se encuentra la planta superior, tiene 26 grados con 120 cm de muro de remate. El cuerpo del edificio es una casa tipificada por el arquitecto, el plano es “libre” para diseñar. Las ventanas tampoco son fijas.
Algunas explicaciones:
En la planta baja hay una ducha a nivel del suelo en el baño (el alargado). En la cocina hay una banda de ventanas. La cocina es un espacio grande con mesa grande y barra.
El baño me parece un poco poco práctico: intencionalmente no tiene ducha, porque la tenemos en la planta baja. No obstante, ¿quizás se debería prever una posibilidad de ducha en la bañera? No quería una bañera inclinada, sino un lavabo sobre una encimera que es algo más larga. La línea indica la altura de la habitación de 2 metros.
Lamentablemente no puedo hacer cortes, por eso adjunto las vistas de dos puntos cardinales.
En la entrada está previsto un pequeño guardarropa. Además, cuando vienen invitados o todas las chaquetas y zapatos, se colocarán en un armario (de acceso rápido) en el despacho, porque esta habitación no se usa mucho (hasta que ya no podamos subir las escaleras por la edad ;-))
No está previsto sótano.

¡Espero críticas y mejoras!

Yvonne

Yo diría que se puede hacer así, si estás 100% seguro de que no va a venir ningún niño. Solo que, según la ubicación de la propiedad, probablemente sea difícil venderla. Para jubilados probablemente sea demasiado grande, para familias inapropiada.

Si construiría tan grande para dos personas... bueno, más bien no. Pero eso también es algo individual.

La escalera será una de las partes más dominantes de tu casa en la planta baja. Desde donde sea que mires, siempre la verás. Incluso cuando estés sentado en el sofá, tienes la escalera justo a tu lado. No sé qué están planeando, pero nuestra escalera de haya no es tan bonita como para que la tenga que mirar todo el tiempo. Eso me molestaría.

Hola Yvonne,

... eso es al menos lo que dicen los arquitectos en un foro de construcción!

Rara vez respondo a preguntas sobre planos; la distribución interior siempre se adapta a las preferencias personales de cada propietario. Mientras sea construible, no hay problema. Sin embargo, puedo entender en parte la afirmación de los arquitectos en el nombre del hilo. La vista exterior, especialmente en el área de la entrada de la casa, también me resulta difícil de digerir; soy una persona visual y esta vista no es nada agradable para la vista!

Que un plano sea estandarizado no significa que sea bueno por ello. Es simplemente más fácil para el arquitecto "solo" mover paredes en el interior. Si les dice a sus clientes que las medidas fijas no son modificables y estos lo aceptan, puede decir a cualquier otro interesado sin grandes engaños que se trata de su "toparquitectura" ;)

Con pequeños cambios - por ejemplo, más franjas de luz (recordando que al menos una debe poder abrirse eléctricamente) debajo del alero, adaptación de las ventanas en la parte frontal a toda la arquitectura - la casa parece visualmente (en la vista frontal directa) más agradable al ojo del espectador. Sé que muchos colegas vendedores argumentan que un propietario vive más dentro de la casa que frente a ella; pero según mi experiencia, esta comparación no es del todo válida. La estética también es un criterio de compra decisivo y no es raro que sea un punto de discusión permanente después de la mudanza.

Saludos cordiales

Muchas gracias por vuestras respuestas.
@Boergi: como dices, la mesa de comedor siempre es nuestro problema. Tiene unas medidas de 1,10 x 2,20, además tenemos sillas que son muy anchas hacia atrás. Ahora, donde vivimos, tenemos justo el problema de que se pasa mal cuando tenemos visitas, es decir, las sillas están ocupadas. Pero todos los amigos dicen que les gusta sentarse con nosotros, que no debemos cambiar la mesa bajo ningún concepto. Y para los amigos a quienes cocinamos, una mesa es simplemente necesaria. Así que tenemos que construir una casa alrededor de la mesa (jaja, nuestra casa actual también la compramos así ;-))
Como tenemos un televisor en el dormitorio, también planchamos allí... al principio pensé en un espacio abierto para dormir (galería/dormir), pero tenemos amigos que fuman (yo también, desafortunadamente), además de la chimenea, por lo que nos “arreglamos” con un dormitorio cerrado donde hay lugar para una bicicleta estática :-(. En un dormitorio abierto hacia arriba los olores ciertamente se notan. Además también tenemos a veces invitados separados (noche de chicas/hombres), para que uno se pueda retirar sin molestias por ruido. Haríamos el pasillo de forma acogedora.
Sobre la ducha: planearemos una opción de ducha en la bañera de arriba (altura del techo).
Lo hemos pensado: tendremos invitados para pasar la noche unas 3-4 veces al año, por lo que planear ahora una segunda ducha arriba (siendo nosotros duchadores de noche) no es efectivo.
Pero el piso de arriba se está revisando nuevamente...

@Bauexperte: muchas gracias de todos modos por tu mensaje ;-).
Sí, bandas de ventanas en la cumbrera (signo de interrogación para el constructor) también las habíamos considerado hace algún tiempo. Pero el plano se ha adaptado tanto que solo molestarían desde dentro. Sin embargo, yo también veo el aspecto exterior: ahora hemos ajustado un poco, y en caso necesario se compensarán los huecos por fuera con plantas (eso creo).
Estoy aprendiendo: lo que para uno es un punto culminante, para otro es impensable. Ya sea especialista o profano, cada uno tiene sus preferencias. Así es también con el techo o el estilo de la casa.

Para mí también es importante que la estética sea correcta desde fuera.

Acabamos de ver otra vez el plan revisado, y funciona para nosotros.
Después de nosotros, el diluvio ;-)
yvonne

Hola Yvonne,

Estoy aprendiendo: lo que para uno es un punto culminante, para otro es impensable. Ya sea experto o aficionado, cada uno tiene sus preferencias ... Acabamos de revisar otra vez el plan revisado, y funciona para nosotros.
Después de nosotros, la inundación ;-)

A menudo tengo que sonreír con las propuestas de los usuarios para cambiar la distribución :-)

¡Que disfrutes mucho la nueva casa!

Saludos cordiales