El terreno debe nivelarse - ¿cuánto costará?

El garaje está bien, incluso se puede poner en el límite aquí.
Me interesa averiguar cuál es la opción mejor y más económica.
La casa mide 19*13 m y el garaje sobresale 2,5 m.

He orientado la casa como corresponde. Norte arriba, dirección de la cumbrera como se indica.

Tu planificador parece leer el plan de ordenación urbana un poco a la ligera. ¿Es realmente un arquitecto? ¿O acaso un planificador del contratista general?

Y así la diferencia de altura es solo aproximadamente 1 m.

Casa entonces 11,5 * 21 m

¡Ni siquiera el arquitecto ve aquí ningún problema!

¿Y qué dice el arquitecto sobre los costos?

Realmente no lo puedo creer: se supone que personas no especializadas y propietarios deben calcular tus costos, aunque eso depende regionalmente del constructor de tierra. o_O Y el coeficiente de ocupación del suelo cambia como las mareas ;)

Mejor aún es la casa de 20m*12.5m

Pero yo siempre construiría más pequeño, 15m*9,5m y en su lugar un ático acondicionado. Luego no poner el garaje en la casa. Sino usar los 3 m que se ahorran para alejar la casa del límite.

Quien pueda y quiera permitirse el bungalow, que lo haga así.

Para mí se trata de descubrir cuál es la opción mejor y más económica.
La casa mide 19*13 m

Una casa de 19 x 13 m sin duda no es la opción más económica, eso suena más bien a algo bastante ostentoso. Allí: puedes leer cómo , a pesar de tener cinco hijos, no hace algo tan pomposo – ¿cuántas personas "necesitan" espacio aquí?