El promotor no revela a los artesanos

Hola a todos,

nuestro promotor inmobiliario (con sede en Fürth) se niega a informarnos sobre las empresas de artesanos, nos han comunicado que nos informarán sobre la empresa una semana antes del inicio de los trabajos.

¿Puede el promotor inmobiliario negarnos esta información?

¡Gracias de antemano!

Hola,

nuestro promotor inmobiliario (con sede en Fürth) se niega a nombrarnos las empresas de los artesanos, se nos informó que se nos comunicará la empresa una semana antes del inicio de los trabajos.

¿Puede el promotor inmobiliario negarnos la información?

Supongo que tu proveedor aún no sabe quién realizará los trabajos y por eso no puede/no quiere dar información.

¿Cuándo comenzarán los trabajos?

Saludos, experto en construcción

pero todos los artesanos están confirmados,

cuándo serán los trabajos no es previsible, a veces pasa que durante semanas no sucede nada y luego continúa (son 40 casas adosadas).

La referencia es 30.09.

para nosotros se trata de si pueden negarle esta información

probablemente quieren evitar un contacto, pero desde nuestro punto de vista es urgentemente necesario, porque hasta ahora han salido muchas cosas mal.

Hola,


Supongo que tu proveedor aún no sabe quién realizará los trabajos y por eso no da/no puede dar información.

¿Cuándo comenzarán los trabajos?

Saludos, Bauexperte

....nos interesa saber si pueden negarnos esta información...

El contratista general/subcontratista principal es el único interlocutor, no el subcontratista de un oficio individual. También todas las preguntas de la dirección de obra, coordinación ... son responsabilidad del contratista general/subcontratista principal. Por lo tanto, está a su libre decisión si proporciona dicha información al propietario.

...probablemente quieren evitar el contacto, pero desde nuestro punto de vista es urgentemente necesario, porque hasta ahora han habido muchos errores.

Desde vuestro punto de vista puede ser útil o necesario, el contratista general/subcontratista principal parece valorarlo de manera diferente según sus intereses.

Saludos cordiales.

Hola,

cuándo serán los trabajos no se puede prever, a veces pasan semanas sin que pase nada y luego continúa (son 40 casas adosadas).

La fecha de ocupación es el 30.09.

Con 40 casas adosadas ya va siendo hora :-)

nos preocupa si pueden negarte esta información

probablemente quieran evitar un contacto, pero desde nuestro punto de vista es absolutamente necesario, porque hasta ahora ha ido mucho mal.

€uro ya ha dado la respuesta correcta; el primer contacto es tu contratista. Si te ha garantizado por escrito la información sobre los albañiles, tendrás que esperar; solo él sabe cuándo comienzan los trabajos y debe cumplir con su obligación contractual de informar.

Sin embargo, hay algo que me interesa. Si aún no se ha comenzado, ¿qué es lo que ya salió mal? Y – ¿se lo has comunicado ya por escrito a tu contratista?

Saludos, Bauexperte

Como promotor de la obra, por supuesto tienes derecho a conocer a los proveedores; aquí tienes lo que representa un promotor de la obra.

El responsable del proyecto promotor es una persona u organización. Toma la decisión empresarial de planificar y ejecutar una obra y asume las obligaciones y derechos que resultan de dicha decisión. Según el art. 73 del Reglamento de Construcción de Baviera, citado por Schub [3.7], el promotor es "quien bajo su responsabilidad prepara o ejecuta una instalación constructiva, o manda preparar o ejecutar."

Por lo tanto, el promotor define la tarea constructiva en cuanto a alcance, calidad, tiempo y costos, adquiere el terreno y los fondos financieros, encarga a planificadores, empresas y proveedores, y cumple con la obtención de los permisos necesarios así como con la toma oportuna de decisiones en las diferentes fases de planificación y construcción, estableciendo las condiciones para un proceso de construcción lo más fluido posible.

Además, coordina la actividad de todos los involucrados en la construcción y supervisa, tras la planificación terminada, la ejecución en cuanto a calidad, tiempo y costos a través de retroalimentación o en circuitos de control que se desarrollan en cada paso parcial. Desde la perspectiva de una ejecución racional de la obra, debe asegurarse especialmente de que todos los servicios de construcción estén cuidadosamente planificados y licitados, que las empresas reciban a tiempo y de forma completa los documentos necesarios para la ejecución (planos) y que las decisiones necesarias de su parte se tomen oportunamente.

Esto presupone el conocimiento de los proveedores.

best regards Husmann Sachverständigenbüro