¿Empezar la construcción ahora?

Hola querida comunidad,

mi esposa y yo somos nuevos aquí y finalmente queremos hacer realidad nuestro sueño de tener una casa propia.

El promotor ya está encontrado, el préstamo bancario aprobado y pronto debería llegarnos también el permiso de construcción. Inicialmente se había planeado comenzar la construcción hace 1-2 meses, pero como el préstamo bancario se retrasó un poco, ahora nos enfrentamos a la pregunta de si realmente deberíamos empezar la construcción este año.

Ya he intentado investigar un poco en Internet, pero lamentablemente no pude encontrar una respuesta clara a esta pregunta...
Algunos están a favor de construir en invierno, ya que la casa puede secarse muy bien y se reduce la probabilidad de grietas por tensión, mientras que otros están en contra, ya que pueden surgir costos imprevistos y el riesgo sería demasiado alto de que la estructura del edificio se vea afectada. Lo cual es contradictorio...???

De alguna manera, ahora mismo no avanzamos ni retrocedemos. ¿Qué es realmente correcto o qué se debe tener en cuenta?

¿Qué desventajas podrían surgir si se construye durante el invierno?
- ¿Posibles costos adicionales?
- ¿Impactos en la estructura del edificio?

¿Qué ventajas tendría comenzar la construcción ahora?

Estaríamos muy agradecidos por consejos, ya que pronto debemos comunicar nuestra decisión al promotor.

Muchas gracias de antemano.
Smylo

Si no tienen una doble carga por intereses de provisión y alquiler, entonces no hay nada que impida construir la estructura básica. De todos modos, se hace bastante rápido. No se generan daños allí.

Saludos.

Sin duda comenzaría con la construcción, sin embargo, las obras en invierno no resultan rentables. Si la estructura básica, normalmente de 4 a 6 semanas, no puede ser terminada, los trabajos deberán ser interrumpidos. Pero eso normalmente no tiene efectos negativos en la construcción.

Hola,

El promotor ya está encontrado, el préstamo bancario aprobado y pronto debería llegarnos también el permiso de construcción. Originalmente se planificó comenzar la construcción hace 1-2 meses, pero dado que el préstamo bancario se retrasó un poco, ahora nos enfrentamos a la pregunta de si realmente deberíamos comenzar la construcción este año... Algunos están a favor de construir en invierno, ya que la casa puede secarse muy bien y se reduce la probabilidad de grietas por tensión, mientras que otros están en contra, ya que pueden surgir costos adicionales imprevisibles y el riesgo de que la estructura del edificio se vea afectada sería demasiado alto. Lo cual es contradictorio...??? Estaríamos muy agradecidos por consejos, ya que pronto debemos comunicar nuestra decisión al promotor.

Fundamentalmente, la decisión sobre el inicio de la construcción no depende de ti ni de la coordinación de tu promotor, sino de las condiciones climáticas. La losa de cimentación solo puede ser vertida si se puede fundar sin heladas, es decir, a al menos +5° y esta temperatura se mantiene estable – también por varios días consecutivos. Si esto está asegurado, inicialmente no hay nada en contra de comenzar la construcción; sin embargo, la estructura debe levantarse rápidamente, así como instalar las ventanas y construir la estructura del techo junto con las tejas. Una vez que la estructura esté cerrada, las caprichosas condiciones climáticas apenas afectan. Puede ser que para los trabajos interiores los artesanos encuentren el ambiente algo frío y usen pequeños calentadores; siempre que el consumo de electricidad y agua no lo cubra tu contratista, será un gasto adicional manejable para ti.

Veo el problema más bien en que la losa no pueda ser vertida debido a las temperaturas exteriores y probablemente la estructura no pueda cerrarse rápidamente; al menos por ahora. Además, la época navideña se acerca, un período en el que la mayoría de las empresas de construcción suelen tener vacaciones, por lo que las obras se paralizan de todas formas.

Por lo tanto, depende decisivamente de cuándo se pueda verter la losa; si tenemos temperaturas superiores a +5° y además la estructura puede ser levantada rápidamente como se describió, de modo que esté cerrada antes de las vacaciones de Navidad, no hay nada en contra de un inicio rápido de la construcción. Si tu promotor no puede garantizarte esto, yo desaconsejaría comenzar y empezaría el proyecto después de Navidad, siempre que las condiciones del terreno lo permitan.

El último invierno fue inusualmente duro y, según la experiencia de los meteorólogos, no se espera que se repitan condiciones similares este año. Fundamentalmente, si se cumplen los parámetros para verter la losa, no hay nada en contra de construir durante el invierno, ya que la construcción realmente puede secarse mejor, el aire está menos saturado.

Saludos cordiales