Spiderschwein
14.08.2011 02:36:35
- #1
Buenas noches, tengo varias preguntas sobre la WK-Hamburg :):
Sería genial si pudieran responder alguna de las preguntas ;)
1. ¿La superficie total habitable de una casa de uso propio para un hogar de 6 personas no debe superar los 166,65 m², menos un 10% = 149,985 m², es correcto? ¿No es esto un cálculo algo ajustado para un hogar de 6 personas? ¿Hay posiblemente excepciones donde aún sería posible una subvención? La mayoría de las casas en ese rango de tamaño generalmente solo permiten una sala de estar, un dormitorio de los padres y dos dormitorios, lo que causaría falta de espacio para 6 personas. Solo a partir de aproximadamente 180 m² de superficie habitable se puede satisfacer la necesidad de espacio adecuadamente.
2.1 ¿Se cuenta un sótano totalmente bajo tierra como superficie habitable? El sótano será calefaccionado porque se quiere instalar una gran sala de hobbies, un trastero y un cuarto de lavandería.
2.2 ¿Cómo es con una terraza techada? ¿También se cuenta como superficie habitable? ¿Existen tal vez normativas más flexibles en este sentido? Ya que si una parte de la terraza se sumara, el espacio habitable sería aún más limitado.
3. ¿El costo total de aproximadamente 380,000 € para la construcción de la casa incluye también el precio del terreno?
Si es así, ¿cómo se maneja si el terreno ya fue adquirido por separado antes de la construcción y posiblemente ya pagado?
Además, los costos de terreno en Hamburgo son muy altos, lo que hace que una casa para 6 personas en promedio no pueda costar más de 230,000-250,000 € con todos los costos adicionales de construcción sin incluir el terreno, lo cual es casi imposible.
4. ¿Cómo es si los hijos tienen un trabajo de baja remuneración y al mismo tiempo estudian, se cuenta aun así ese ingreso para el ingreso total del hogar?
5. ¿Cómo se ajusta exactamente la tasa de interés del 0.6% al nivel del mercado teniendo en cuenta el ingreso?
¿Cómo cambiaría la tasa de interés si el ingreso no cambiara durante los cuatro años?
6. ¿Se aplican generalmente todas las exigencias y reglas de manera muy estricta o hay algunas pequeñas excepciones o regulaciones especiales? La problemática es que un hogar de seis personas en Alemania es poco común, y resulta especialmente complicado con hijos mayores de 18 años que empiezan a estudiar y por lo tanto necesitan más espacio y tranquilidad, además de una sala de estar, un dormitorio de los padres se necesitarían 4 dormitorios para los hijos, lo cual con la restricción dada no funciona. Incluso tener 3 dormitorios para los hijos es muy difícil.
Saludos
Spiderschwein
Sería genial si pudieran responder alguna de las preguntas ;)
1. ¿La superficie total habitable de una casa de uso propio para un hogar de 6 personas no debe superar los 166,65 m², menos un 10% = 149,985 m², es correcto? ¿No es esto un cálculo algo ajustado para un hogar de 6 personas? ¿Hay posiblemente excepciones donde aún sería posible una subvención? La mayoría de las casas en ese rango de tamaño generalmente solo permiten una sala de estar, un dormitorio de los padres y dos dormitorios, lo que causaría falta de espacio para 6 personas. Solo a partir de aproximadamente 180 m² de superficie habitable se puede satisfacer la necesidad de espacio adecuadamente.
2.1 ¿Se cuenta un sótano totalmente bajo tierra como superficie habitable? El sótano será calefaccionado porque se quiere instalar una gran sala de hobbies, un trastero y un cuarto de lavandería.
2.2 ¿Cómo es con una terraza techada? ¿También se cuenta como superficie habitable? ¿Existen tal vez normativas más flexibles en este sentido? Ya que si una parte de la terraza se sumara, el espacio habitable sería aún más limitado.
3. ¿El costo total de aproximadamente 380,000 € para la construcción de la casa incluye también el precio del terreno?
Si es así, ¿cómo se maneja si el terreno ya fue adquirido por separado antes de la construcción y posiblemente ya pagado?
Además, los costos de terreno en Hamburgo son muy altos, lo que hace que una casa para 6 personas en promedio no pueda costar más de 230,000-250,000 € con todos los costos adicionales de construcción sin incluir el terreno, lo cual es casi imposible.
4. ¿Cómo es si los hijos tienen un trabajo de baja remuneración y al mismo tiempo estudian, se cuenta aun así ese ingreso para el ingreso total del hogar?
5. ¿Cómo se ajusta exactamente la tasa de interés del 0.6% al nivel del mercado teniendo en cuenta el ingreso?
¿Cómo cambiaría la tasa de interés si el ingreso no cambiara durante los cuatro años?
6. ¿Se aplican generalmente todas las exigencias y reglas de manera muy estricta o hay algunas pequeñas excepciones o regulaciones especiales? La problemática es que un hogar de seis personas en Alemania es poco común, y resulta especialmente complicado con hijos mayores de 18 años que empiezan a estudiar y por lo tanto necesitan más espacio y tranquilidad, además de una sala de estar, un dormitorio de los padres se necesitarían 4 dormitorios para los hijos, lo cual con la restricción dada no funciona. Incluso tener 3 dormitorios para los hijos es muy difícil.
Saludos
Spiderschwein