Casa maciza vs. casa prefabricada

Hola y buen día

somos nuevos aquí porque estamos bastante desconcertados, pero paso a paso...

Vivimos cerca de Rüsselsheim en una casa que fue construida en 1960. En esta hay varias cosas que renovar. El techo tendría que hacerse nuevo. Instalaciones, tuberías, electrónica... por supuesto, todo del estándar de los años 60, la calefacción debe renovarse, especialmente los tanques de combustible, las ventanas, el aislamiento y el sótano está húmedo. Como hay bastante por hacer, pensamos en demolerla y hacer todo nuevo. La casa es un dúplex, con 90 m² cada uno. Pero solo un piso está habitado.

Al principio pensamos en derribar y construir algo nuevo encima.

Lo que se pueda construir es bastante libre, ya que no hay un plan de desarrollo urbano. Fuimos al ayuntamiento y nos dijeron solo que no podemos superar los 100 m² de superficie de base y debemos respetar los límites de construcción de 3 m hacia la calle y los vecinos. El resto no importa.

Entonces fuimos a Bad Vilbel a un parque de casas prefabricadas para hacernos una idea.

Nos encantaron las casas, pero los precios...

Queremos una casa con aproximadamente 150 m² de superficie habitable. En este tamaño SIN sótano se debería contar con 200.000 €. Con demolición y sótano estaríamos entre 270.000 y 300.000 €!!!

¡Me parece extremadamente caro! Aquí en el pueblo hubo casas adosadas CON terreno por 150.000 €. Claro que no es realmente comparable, pero ahí casi conseguiría dos casas.

¿Vale la pena construir una casa prefabricada? Los arquitectos seguramente también tienen un portafolio donde se puede escoger una casa estándar.

Mis padres también construyeron una casa. 160 m² de superficie habitable planificada por un arquitecto y costó menos que la casa prefabricada!? Y está a solo unos 300 m de aquí.

Claro que los vendedores querían que su producto nos pareciera atractivo... solo que en parte pensaba que lo que decían no podía ser cierto.

- El revestimiento con ladrillo sería inútil

- La instalación solar sería una tontería

- La estufa sería un lujo

Somos novatos y nos alegraríamos si nos pudieran dar algún consejo!

Bueno, vale la pena construir una buena casa. En eso también puede ser económico...

Si tus padres consiguieron una casa más grande por menos, ¿por qué no vas allí y construyes con los mismos?

¿Qué tipo de consejo quieres exactamente? Lee los diferentes temas aquí que tratan sobre los costos de la construcción de una casa, así obtendrás una buena impresión de lo que cuesta.
De lo contrario, si la casa de tus padres no es de hace mucho y están satisfechos, ¿por qué no construir simplemente con la misma?
Y sí, la estufa es un lujo.

No dice en ningún lado que una casa prefabricada sea más barata.
Como principiante, te deseo mucha diversión e información aquí en el HBF.
Sobre el tema de casa sólida versus casa prefabricada, o: qué es una casa prefabricada, encontrarás muchas discusiones en el foro.

Saludos Yvonne

Los precios mencionados me parecen "normales".

¿Qué significa que obtienes algo así por 150.000 euros en el pueblo? ¿Obra nueva? ¿Independiente?

No me lo puedo imaginar.

Nosotros también estamos en 250.000 incluyendo costos adicionales de construcción por 125 m².

Muchas gracias primero por las muchas y rápidas respuestas.
Entonces, el arquitecto ya no está y hubo una gran pelea.
Seguro que no lo voy a contratar.
Aquí hemos puesto una estufa en la sala de estar. Con ella calentamos todo el apartamento. La calefacción casi siempre está apagada. Claro, también hay que comprar el equipo para cortar madera, pero eso se aprende rápido. Por eso no considero una estufa como un lujo, sino como un ahorro.
Pues pensaba que una casa prefabricada es más barata.

¡150.000 por una casa adosada CON terreno! Por eso me parece que 250.000 a 300.000 por una casa prefabricada SIN terreno es caro.

¿Qué pasa con la pregunta...¿Renovar o derribar? Si leen los problemas de la casa actual. ¿Valdría la pena renovar este lugar o poner algo nuevo directamente?