Bricktop
22.10.2014 12:55:13
- #1
Hola a todos,
como desafortunadamente no soy un experto en construcción de casas y en muchos casos tampoco me aclaro con la función de búsqueda en los foros, he decidido (además de mi aportación sobre la losa de cimentación) abrir un hilo sobre las ofertas que he recibido hasta ahora respecto al estudio geotécnico planificado.
Brevemente sobre el trasfondo, planeamos una casa prefabricada en entramado de madera sin sótano con una superficie de casi 90 m². Como actualmente estamos tratando de obtener una mejor visión general de los costes adicionales de construcción, queremos realizar un estudio geotécnico para saber cómo es nuestro terreno y qué costes nos esperan en relación con la excavación, etc., para la losa de cimentación.
La casa prevista se construirá en un terreno donde ya hay una casa construida en los años 50. Por desgracia, no existen documentos sobre el terreno.
Ahora hemos recibido distintas ofertas para el estudio geotécnico con precios muy variados (750 a 1.300 € netos) y servicios (desde 2 sondeos de percusión con tubo interior hasta 2 perforaciones pequeñas con martillo pesado + 2 sondeos de percusión pesados).
La pregunta ahora es si la oferta más barata (750 € netos) incluye inicialmente unos servicios suficientes.
Estudio de terreno y cimentación
Elaboración de un estudio de terreno y cimentación conforme a DIN 4020 partiendo de una vivienda con una superficie de hasta aprox. 140 m² basado en los estudios de campo:
Evaluación y presentación de los resultados de los estudios de campo, elaboración de un corte geológico con la representación de la base probable de cimentación, evaluación del terreno con indicación de valores característicos del suelo y clases de suelo, indicaciones sobre la capacidad de compactación, reutilización y permeabilidad del suelo presente, indicaciones sobre la zona sísmica, presentación de posibilidades de cimentación y propuesta para la cimentación con indicación de presiones admisibles del suelo, indicaciones sobre las condiciones del agua freática o estratos freáticos y sobre el mantenimiento en seco de la excavación, indicación de las medidas necesarias de impermeabilización de la estructura, indicaciones sobre la ejecución de la construcción. Preparación y entrega de tres ejemplares del estudio.
Exploración de campo - sondeos de percusión con tubo interior
Movilización y transporte de ida y vuelta del personal y equipo, retención del equipo durante el tiempo de las investigaciones, incluyendo gastos de transporte. Perforación de dos sondeos de percusión para explorar la estratificación del subsuelo y la rigidez del terreno, profundidad de sondeo aprox. 4 m a 6 m en terreno perforable, diámetro del tubo sondeador hasta aprox. 60 mm, disposición del material obtenido en profundidad adecuada para evaluación geotécnica y organoléptica. Medición de los puntos de inicio del sondeo en posición y altura respecto a un punto de referencia, p.ej. tapa de alcantarilla, si existe.
como desafortunadamente no soy un experto en construcción de casas y en muchos casos tampoco me aclaro con la función de búsqueda en los foros, he decidido (además de mi aportación sobre la losa de cimentación) abrir un hilo sobre las ofertas que he recibido hasta ahora respecto al estudio geotécnico planificado.
Brevemente sobre el trasfondo, planeamos una casa prefabricada en entramado de madera sin sótano con una superficie de casi 90 m². Como actualmente estamos tratando de obtener una mejor visión general de los costes adicionales de construcción, queremos realizar un estudio geotécnico para saber cómo es nuestro terreno y qué costes nos esperan en relación con la excavación, etc., para la losa de cimentación.
La casa prevista se construirá en un terreno donde ya hay una casa construida en los años 50. Por desgracia, no existen documentos sobre el terreno.
Ahora hemos recibido distintas ofertas para el estudio geotécnico con precios muy variados (750 a 1.300 € netos) y servicios (desde 2 sondeos de percusión con tubo interior hasta 2 perforaciones pequeñas con martillo pesado + 2 sondeos de percusión pesados).
La pregunta ahora es si la oferta más barata (750 € netos) incluye inicialmente unos servicios suficientes.
Estudio de terreno y cimentación
Elaboración de un estudio de terreno y cimentación conforme a DIN 4020 partiendo de una vivienda con una superficie de hasta aprox. 140 m² basado en los estudios de campo:
Evaluación y presentación de los resultados de los estudios de campo, elaboración de un corte geológico con la representación de la base probable de cimentación, evaluación del terreno con indicación de valores característicos del suelo y clases de suelo, indicaciones sobre la capacidad de compactación, reutilización y permeabilidad del suelo presente, indicaciones sobre la zona sísmica, presentación de posibilidades de cimentación y propuesta para la cimentación con indicación de presiones admisibles del suelo, indicaciones sobre las condiciones del agua freática o estratos freáticos y sobre el mantenimiento en seco de la excavación, indicación de las medidas necesarias de impermeabilización de la estructura, indicaciones sobre la ejecución de la construcción. Preparación y entrega de tres ejemplares del estudio.
Exploración de campo - sondeos de percusión con tubo interior
Movilización y transporte de ida y vuelta del personal y equipo, retención del equipo durante el tiempo de las investigaciones, incluyendo gastos de transporte. Perforación de dos sondeos de percusión para explorar la estratificación del subsuelo y la rigidez del terreno, profundidad de sondeo aprox. 4 m a 6 m en terreno perforable, diámetro del tubo sondeador hasta aprox. 60 mm, disposición del material obtenido en profundidad adecuada para evaluación geotécnica y organoléptica. Medición de los puntos de inicio del sondeo en posición y altura respecto a un punto de referencia, p.ej. tapa de alcantarilla, si existe.